互联网金融发展至今已经形成多个细分领域，在这些领域之中，房产抵押的发展最被看好。一方面，房产抵押具有安全度高等多项优势。另一方面，楼市逐渐回暖，加上未来个人房屋拥有量会相应增加，业内人士十分看好房产抵押行业的发展前景。
作为普惠金融的最佳推广载体，，互联网金融不仅能够打破时间、空间的限制从而最大程度地覆盖人群，而且在不断的发展过程中，互联网金融涵盖的行业和领域也在大范围“扩张”：从支付、征信、网销到保险、证券、银行等金融产品的销售，目前互联网金融行业已涉及网络借贷、众筹等多个业态。从2013年开始，互联网金融资产也发生了变化，已发展到房贷、车贷、抵押、质押、融资租赁、票据等不同类型。不少业内人士指出，2016年互联网金融将走向多元化发展。
众所周知，由于互联网金融的快速发展，社会中出现了严重的投融资需求不平衡的情况，既而引发了严重的“资产荒”现象。在背景下，不少互联网金融平台纷纷将目光聚焦于资产端，将吸引优质资产作为对抗“资产荒”最有效的方式。在房贷、车贷、票据等资产类型中，房产抵押最受用户和平台的青睐。一方面，房屋是不动产，保管难度相对较低。另一方面，房屋的价值相对其他抵押物而言更高。同时，在国家大力呼吁“去库存化“的背景下，全国楼市开始逐渐回暖，楼价稳步增长形成的良好局面，有利于提高用户抵押房屋之后的还款意愿和动机。此外，有业内人士分析，在我国人口规模逐渐缩小，高净值人群比例不断增大的情况下，未来多数人手上的房屋数量将不只会有一套，因此房产抵押是个潜力极大的细分市场。许多金融界的巨头也已经意识到这一点，并开始涉足这一领域，欲从中分得一杯羹。
目前的房产抵押市场其实已初具规模，仅上海就有200多家房产抵押平台，市场竞争也已经趋向白热化，尤其在“资产荒“来临的大背景下，各个平台更是希望能够迅速提高自身的竞争力，以期在房产抵押市场上占据更多份额。如今，多数平台都将目光聚焦于优化产品政策和申请流程上。以知名房产抵押平台大房东(上海)金融科技有限公司(以下简称“大房东”)为例，其在2015年末将月息降至0.99%，并将最高融资额度从7成提高至8成，这两大调整立刻成功引起了广大用户的注意，在打开客户群规模方面走出了成功的一步。同时，在申请流程上，大房东也全力提高审核效率，致力于将每一笔交易从申请到放款缩短为一天时间。大房东房产抵押具体流程为：用户只需在“大房东”官网上提交申请，客户经理便会在10分钟内与用户取得联系，初步了解用户的基本信息，在线评估房产价值，预约看房时间，并通知客户准备好身份证、房产证、婚姻证明等原件资料，大房东专业的风控人员将在约定时间上门实地看房进行房源评估，然后到公司签借款合同，去公证处公证，去房产交易中心进行抵押，最后进行放款。大房东全程协助用户完成房产抵押各项流程，用心实现“以专业演绎服务，用服务传递专业”的服务承诺。
公司名称：大房东(上海)金融科技有限公司
公司地址：上海市徐汇区肇嘉浜路1033号徐家汇国际大厦19—20楼
