【长沙楼市11月开盘预告】
新浪乐居讯(编辑 梦田)随着“383”改革方案的公开，许多业内专家纷纷把脉楼市走向，看涨看衰各执一词。对众网友而言，房产调控与房价走势紧密相关。新浪乐居调查显示，63.6%的网友期待十八届三中全会能出台楼市调控新政；72.3%的网友对未来房价涨势并不乐观。
63.6%的网友期待十八届三中全会能出台楼市调控新政
房价一路看涨 六成网友期待楼市调控新政
11月1日，中国指数研究院报告显示，10月全国百个城市住宅平均价格为10685元/平方米，环比9月上涨1.24%，继2012年6月以来连续17个月上涨。
面对屡次刷新的房价，不少网友寄希望于十八届三中全会。早前，有业内专家认为，“383”方案一旦成真，房地产市场会产生根本性改变，对增加供给、平抑房价起着积极作用。这一基调似乎让此届三中全会中的房产改革更为神秘。
“看好三中全会，寄予厚望，这将决定未来三至五年的国家政策、方向，明显影响第一批90后的生活质量。”微博网友@一頭笨驢向前沖期待三中全会有亮点。
新浪乐居调查显示，第十八届三中全会召开在即，63.5%的网友期待出台楼市调控新政；23%的网友并不期待调控新政；13.5%的网友则保持中立。
业内大佬把脉楼市 看涨看衰各有理
“如果地价继续高高在上甚至上涨，土地成本刚性支撑理论等因素作用，想让房价不继续上涨很难。”知名财经评论员陈真城认为，之前楼市调控，就像“京七条”本身存在“硬伤”一样，如果政府不改变之前政策多变、执行不到位的问题，不从多方面采取措施，最终效果还值得质疑。
“有一点可以肯定，就是未来十年不会是维持房价持续增长的10年，可以有99%的把握。”华人著名经济学家、耶鲁大学终身教授陈志武表示，中国经济的泡沫越来越大，也告诉我们中国房地产泡沫要破裂的时间离我们越来越近，这也是为什么他说房地产再持续地增长绝对不会超过五年、十年的原因。
“面对近乎失控的房价，包括房产税在内的釜底抽薪长效调控措施将在三中全会后出台。” 财经评论员余丰慧认为，只要房产税在税率上的力度足够，那么住房投资投机将会被彻底清除出市场，房价一旦失去炒作土壤，不降都难。
