福熙大道
探盘时间：2013年3月31日星期日下午两点，新浪乐居小编实地探盘，走访了位于朝阳区北五环红军营东路，轻轨13号线北苑站北200米的福熙大道 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)项目，为您献上北京国五条细则出台后首日的第一手楼市资讯。
现场直击：乐居小编进入售楼处时，只有一个迎宾的接待人员，进行登记后，小编发现销售人员十分淡定，聊天的玩手机的销售人员，丝毫不顾前来探盘的小编，几经打探，得知目前项目还是待售阶段。
小编探盘时间为下午两点，当时售楼处只有一个看房人看盘，该购房者为刚需一族，小编问到新国五条对其有没有影响，对方的答案很干脆，没有，原因是早晚都要买的，也不是为了投资，所以对其没有影响。
福熙大道 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)首次开盘时间为：2012年的9月23日，均价为：30000元/平米。销售人员称下次开盘日期基本确定为今年5月份，但是具体时间公司还没有通知到。房源户型为55-65平米一居，81-99平米两居，121-157平米三居，196平米四居，精装修，价格待定，目前排号享2万抵6万优惠。
销售论市：据福熙大道 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)销售人员称，北京国五条细则的出台，或许会对开盘日期造成一定的影响，但是具体安排还要等待领导通知，由于二期开盘项目是精装，所以均价在4万/平米以上是可以预见的。福熙大道 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)与乐居有密切的电商合作，排号享2万抵6万优惠。
项目目前有部分现房在售，均价35000元/平米，10天内签约享99折，毛坯。
探盘感受：福熙大道 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)在售报价相对前次开盘均价涨1万以上，可见，从去年9月开盘房价正实质性的上涨。通过与销售人员的沟通，小编认为：虽然新国五条细则已经出台，但是丝毫没有减弱开发商对于房价上涨的预期，反而房价半年内上涨尺度很大。刚需一族对于购房的需求依然强劲。
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