作为西部镇街，丹灶目前洋房价格主要集中在5000-8000元/平方米，与2009年前后有楼盘4000元上下的单价相比，变化并不明显。
西樵目前普遍在6500元-9000多元/平方米，个别项目如山林水语售价在5000元/平方米上下。但2007-2008年如凰樵圣堡开售时价格在3800-5000元/平方米不等，2011年便跃升到7500-8000元/平方米水平。
南海西部丹灶的云山峰境花园。 资料图片
南海西部镇街包括丹灶、西樵和九江，这三个镇街的楼市相对低调。然而，从今年区域一系列的产业升级和城市更新的动作来看，在发掘区域原有的旅游资源同时，南海西部镇街也开始加速自身的城市化建设。
区域定位：文化、旅游名片带动城市升级
西部片区作为文化南海的缩影，定位为“物流商贸、文化旅游、生态休闲”高地，确立西樵山的龙头地位，重点发展岭南特色的文化旅游业、现代物流业。
2011年，南海密集启动了南海会馆、南海博物馆、岭南文化苑等一系列标志性文化建筑的规划和建设，以西部片区为载体，通过挖掘周边西樵镇、丹灶镇、九江镇、松塘村等名镇、名村的历史文化资源，打造“文翰樵山”岭南文化高地。
今年年初制定的丹灶镇跨越发展三年(2013- 2015年)行动计划纲要中，“打造产业服务高地”明确被列为丹灶镇发展的五大任务之一。其中最重磅的是目 前在镇中部区域规划的“大金智地”高端产业服务区。今年7月，南海西部镇街的重点区域听音湖片区也首次对外亮相，将打造为岭南文旅R B D的核心区域。
地产开发：成交量占比继续上升
整 个南海楼市的成交量始终呈现“东热西冷”布局。根据南海区房地产业协会的数据显示，2011年东部三个镇街总成交额占全区74 .2%，西部板块当中的三 镇街道成交合计29 .2亿，仅占全区总成交的11.5%。2012年，东部三个镇街占比上升到75.75%，西部三镇街成交合计22.78亿，占全区总 成交下降为9 .91%。直到今年上半年，这一情况才出现一定改观。东部镇街成交占比继续上升，达到75 .75%。但另一方面西部板块三镇街成交合计 21 .33亿，占全区总成交的12 .4%，成交额大幅提高的同时，成交占比也有所抬头。
去年以来丹灶和西樵楼市不乏亮点。包括 雅居乐在西樵的综合体项目住宅部分在去年开售，目前已近售罄。从桂丹路全线通车后，丹灶板块内的云山峰境花园、上林一品和桂丹颐景园等项目也都在今年大量 推货吸引禅桂客。加上今年下半年开通的龙湾大桥，更是让西部镇街与中心组团之间多了一条快速干道。这也让此前以本地居住需求及旅游度假需求为主的南海西部 镇街楼市逐渐加大对中心区买家的吸引力。
国庆推货：全新项目金莎华府将亮相
西部镇街的西樵有山林水语启动 130-160平方米双水景楼王新货的登记，丹灶的上林一品则在中秋开盘之后国庆再加推新一批70-120平方米的两房、三房，以及同样位于丹灶的桂丹颐 景园，也在中秋开售“紫云台”新一批的一线江景楼王组团之后，再度推出新一批89-136平米的江景三、四房。同时，这一区域还有全新项目金莎华府，将在 10月3日亮相。
广东业和房地产开发有限公司副总经理郭达江
[专家点评]
广东业和房地产开发有限公司副总经理郭达江公共配套仍需完善
南 海西部镇街的整体居住环境优势明显，对于自住或者度假都是相当不错的选择。目前随着重要市政配套的建设，例如听音湖、龙湾大桥等项目的逐步完工，片区个盘 项目还有较大的升值空间。不过，整个片区还需要完善的是片区和主城区之间的公共交通配套、一些商业配套设施。
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