新浪房产德州讯 10月9日德州市乐百汇广场营销中心盛大开放，预计2014年10月份完工，年底前盛大开业。作为德州市2013年度政府重点形象工程，乐百汇广场的入驻将会对德州商业地产带来怎样的影响？对德州人民的消费观念是否能够提升！鉴于此，新浪乐居采访了乐百汇广场项目经理刘坦：
新浪乐居：您好刘经理，很高兴您能够接受采访，据了解，乐百汇广场是德州火车站改造项目，能否介绍下项目整体规划与市场定位？
刘经理：我项目由德州东升置业有限公司投资建设，工程总投入近1.5亿元，乐百汇广场建筑面积2.3万平方米，其中可销售商业面积约为1.5万平方米，功能涵盖火车站配套服务以及时尚购物广场。
乐百汇广场将会提供650个优势商铺供众多品牌商家经营，根据科学的商业规划，划分为品牌形象店、时尚靓街、绅士休闲馆、炫彩缤纷区、箱包皮具区、文体数码区、食尚前沿区、悦动生活区、旅游纪念区九大区域
新浪乐居：近两年，随着万达广场、红星美凯龙、唐人中心等大型商业地产的进驻，德州商业地产竞争也变得相当激烈，面对周边激烈的竞争环境，乐百汇项目的优势在哪里？
刘经理：首先乐百汇是由政府引进的德州火车站改造项目，火车站是客流聚集之地，项目的交通通达性优势强大。而且火车站商圈是德州市传统商业聚集地，拥有众多商业市场和琳琅满目的商品，成为了市区及周边居民购物消费的首选之地。其次在经营策略方面我们将打破传统的车站商业模式，以品牌、环境以及与众不同的经营模式赢得市场、赢得消费者。
新浪乐居：其实商业地产能否繁荣，主要还是后期市场的运营管理，那我们乐百汇广场将会有什么样的市场运营管理措施？
刘经理：我们将会统一商业经营管理为商业经营行为提供优势保障，秉承优势保障、集中统一、管理承诺等一系列的经营管理措施充分保障商户的经营行为，形成整体竞争力，提高经营水平，达到优势互补、相互带动、共同发展的商业良性循环的有利形势。
新浪乐居：乐百汇广场作为德州市2013年度政府重点形象工程，它的入驻将会对德州带来哪些影响？
刘经理：乐百汇广场是由东升置业投资有限公司投资建设的，乐百汇的建立是在充分把握德州商业市场形势，精确市场定位的基础上，整合优势资源，科学先进发展的示范性工程。预计项目2014年10月份完工，年底前可盛大开业。项目以突出现代新生活消费为特点，以吸引年轻时尚消费人群为主力，以品味化、时尚化、休闲化、为项目的消费诉求点。届时德州市火车站旧貌换新颜，城市形象得到提高的同时人民消费观念与消费水平稳步提升。德州的城市与商业新纪元将绚丽的呈现在世人的面前！
新浪乐居：经过这几个问题让我更深入的了解到乐百汇广场的魅力所在，作为客户，还是在乎项目的优惠政策，能否具体讲解下项目推出的优惠？
刘经理：目前百乐汇特推出“日进百金”优惠活动，交纳认筹意向金2万元，可领取VIP金卡，且享有优先知情权；交纳认筹意向金5万元，领取VIP翡翠卡，从会员购卡之日起到项目开盘日止，每天享受60元的认筹款增值。享有优先选房权、冲抵房款权、优先知情权；交纳认筹意向金8万元，领取VIP铂金卡，从会员购卡日起到项目开盘日止，每天享受100元的认筹款增值。享有优先选房权、冲抵房款权、优先知情权；缴纳认筹意向金10万元，领取VIP钻石卡，从会员购卡之日起到项目开盘日止，每天享受150元的认筹款增值。享有优先选房权、冲抵房款权、优先知情权。
通过此次采访，让我更深入了解到乐百汇广场的魅力所在，不管是地域特征、市场定位，还是市场经营，乐百汇广场都拥有独特核心价值，作为德州市火车站改造项目，建成之后将会旧貌换新颜，务必将德州市打造成最具独特魅力的潮流之都、时尚之城，它的入驻标志着火车站商圈商业新纪元的开启。
