新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据海南新浪乐居监控数据显示，7月第一周(7.1日—7.7日)海南商品房签约1369套，环比前一周(1373套)下降0.29%；签约面积115793平方米，环比前一周(143255平方米)下降19.17%；签约住宅均价9593元/平米，环比前一周(11420元/平米)下降15.99%。
7月第一周与6月第四周楼市成交环比情况一览
从整体成交情况看，7月第一周海南楼市成交继续量价齐跌，成交面积上降幅度最大，降幅达19.17%；成交套数降幅较小，仅下降0.29%；成交均价下降幅度和成交面积相差不大，下降了15.99%；成交均价继6月第四周突破11000大关后，上周跌破万元大关。
相关阅读：
成交回暖 6月第四周海南成交1286套
6月第二周海南成交696套 周成交4个月最低
开门红 6月第一周海南成交2290套
火爆海南楼市迎来最好淡季 5月成交8085套
海口再夺榜首 三亚逐渐回暖
据海南新浪乐居监控数据显示，2013年7月第一周海南有商品房签约数据的市县共9个，与前一周持平。在有成交数据的市县中，仅4个市县成交上涨。其中定安成交21套，环比上涨250%，为涨幅最高市县；海口成交568套，环比上涨74.23%；三亚成交181套，环比上涨28.37%；文昌成交101套，环比上涨16.09%；其他市县均环比下降，成交情况分别为：琼海成交319套，环比下降27.33%；万宁成交14套，环比下降65.85%；陵水成交76套，环比下降54.22%；保亭成交3套，环比下降40%；澄迈成交81套，环比下降27.68%。7月开局相较前几月来说，略显冷清。量价齐跌让刚刚开始的7月蒙上了一片迷雾。海口上周成交恢复，超越琼海再回周成交榜首。三亚已经连续多周成交未过200套，由此可见，三亚的旅游地产项目目前最迫切的是走出去，拓销路。
7月第一周各市县成交套数图
7月第一周楼市成交呈全面下降。从成交各项数据来看，总成交量1369套，较前一周少4套；均价9593元/平，较前一周下降15.99%。市县成交方面，9个市县成交，海口、琼海过300套关口。
日均价最低9131元/平
从7月第一周每日的成交和均价数据上可以看出，成交量和均价基本成反比。第一周楼市成交起伏较大，日均成交195套。从最高日成交297套下滑至最低33套，相差9倍；均价方面变化与成交套数相反，变化不大，一周日均价最低9131元/平，最高为10666元/平，相差1倍多。
7月第一周，海口共成交568套，约占周总成交的41.49%，成交面积55529.5平方米，均价8575元/平方。三亚成交181套，成交面积12867.7平方米，均价18280元/平方。
7月第一周日成交及均价情况一览
在海口和三亚继续执行限购政策的背景下，海南二三线市县房地产受追捧已不是新鲜事。而自三月以来，海南二线市县成交量不乏亮点，再一次深入勾勒了这些市县在人们心目中的形象。海南二三线市县的成交爆发力强，说明了海南旅游地产的火热早已延伸至各个市县，未来不可小觑。除了旅游地产的推动外，海南楼市小户型再走“火”，刚需和小户型或也是促房价上涨的导火索。
根据楼市规律，7月一般是楼市旺季转淡的过渡期，因此开发商纷纷大搞促销应对淡季来临。有关人士表示，为抢收资金，开发商以降价跑量，推出各种促销活动吸引刚需入市。另外，在市场调控下，部分开发商资金吃紧，购房需求再度陷入观望，迫使开发商“以价换量”。但是，自2月后，岛外投资客进岛越来越少，作为省会的海口仍然存在着大量的刚需群体，部分刚需置业者的需求得到了满足，海南成交量或将维稳上升。
