#政策#
广西：抓好“四好”建设，持续推进城镇老旧小区改造
西壮族自治区住建厅近日召开2025年第24次党组（扩大）会和第6次厅务会，传达中央城市工作会议上的重要讲话精神，并研究贯彻落实措施。会议指出，要深入学习贯彻关于城市工作的重要论述和中央城市工作会议部署要求，主动适应我国城镇化从快速增长期转向稳定发展期、城市发展从大规模增量扩张转向内涵式发展阶段的变化。会议要求，要践行人民城市理念，抓好“四好”建设，持续推进城镇老旧小区改造、加装电梯、生活垃圾分类，实施物业服务质量提升行动，加快补齐社区公共服务设施短板，建设完整社区，推动新型城市基础设施建设、城市基础设施生命线安全工程建设，打造具有桂风壮韵的广西城市特色风貌。要建立健全城市更新工作机制，做好城市更新专项规划，科学谋划各类城市更新项目。
温州调整住房公积金政策 双人最高可贷130万元
据公众号温州发布消息，温州市近日对住房公积金多项业务政策进行了优化调整。。根据政策，职工夫妻双人缴存住房公积金的家庭，最高贷款额度从100万元大幅提升至130万元；单人缴存家庭的最高贷款额度也由65万元提高到80万元，大大增强了缴存职工的购房支付能力。对于住房公积金缴存职工购买家庭第二套住房申请个人住房公积金贷款时，最低首付款比例从30%下调至20%；而购买配售型保障性住房的，首付款比例不低于15%。同时，政策还对住房公积金贷款人年龄上限进行了优化，男性从最高不得超过65周岁调整为不得超过68周岁，女性则维持65周岁不变。
#市场#
全国100个长租公寓“抗跌”板块曝光
2025年上半年，长租市场迎来新一轮调整。克而瑞长租数据显示，上半年全国55城整体个人房源租金坪效为31.9元/㎡/月，同比降幅3.6%。将时间线拉长，2022年至今，个人房源租金已连续四年下行，且降幅不断扩大。个人房源租金的持续下行对集中式公寓的冲击并非 “一刀切”，城市规模与市场结构成为影响传导效应的关键变量。2025年上半年，集中式公寓供应规模持续上涨，核心八城集中式公寓供应规模已超125万套，七城租金下滑，保租房占比高的四城跌幅更为显著。在整体租金波动下行的大环境下，核心八城仍有超百个板块集中式公寓租金逆势上扬，这些 “抗跌” 板块不仅抵御住市场下行压力，甚至持续实现租金增长，成为长租公寓市场中的 “韧性单元”。
二手房市场一线涨不动、三四线跌不动
2025年7月，二手房市场出现了变化。在此之前，二手房呈现的趋势是热点城市持续走量，三四线城市即便降价，成交量依然惨淡。7月，30个重点城市二手房成交出现差异化行情。一线城市回调，环比下降8%，同比下降9%，其中之前一直大热的上海量价齐跌，市场情绪降温。原本一直承压的三四线城市反而出现企稳回升信号，6城成交规模为198万方，同环比齐增14%和11%，增幅较上月扩容，累计同比正增6%。对于目前很多三四线二手房来说，已“跌无可跌”，部分反而开始回升。
#房企#
保利置业集团：前7月合同销售金额295亿元
8月6日，保利置业集团发布2025年7月未经审核销售数据。公告称，7月，置业集团实现合同销售金额约28亿元，合同销售面积约9.5万平方米，合同销售均价约29306元/平方米。截至2025年7月，置业集团累计实现合同销售金额约295亿元。累计合同销售面积约105.6万平方米，合同销售均价约27904元/平方米。
越秀地产前7月合同销售金额675亿元
8月6日，越秀地产发布截至2025年7月31日未经审计销售资料。公告称，7月，本公司连同合营及联营公司项目实现合同销售金额约60.06亿元，同比上升19.5%；合同销售面积约17.42万平方米，同比下降18.9%。此外，7月公司无新增土地储备。1-7月累计数据显示，公司累计合同销售金额约675.06亿元，同比增长11.7%；累计销售面积约163.63万平方米，同比下降21.9%。截至7月底，累计销售金额已完成全年1205亿元销售目标的56%。2025年7月，本公司没有新增土地储备。
#土地#
江苏南通成功出让6宗宅地，收金22亿元
8月6日，江苏省南通市本级范围内迎来6宗宅地出让，总土地出让面积181578.45平方米，总规划建筑面积218300平方米，总起始价22.198亿元。最终6宗地块均底价成交，共收金22.198亿元。
