新浪乐居讯 近期有传言称深圳或将取消限购，然而，消息一出业界纷纷表示几无可能。美联物业全国研究中心总监徐枫表示：在楼价上涨压力仍然存在、成交量又相对稳定加上租金上涨快等一系列作用下，限购在深圳暂时没有取消可能。
值得一提的是，深圳市规划国土委也通过官方微博发布澄清公告称，此消息为不实传闻。
温州限购令松绑
2010年4月30号，“限购”在北京率先执行，之后陆续在主要城市推广，迄今为止已执行了3年多。政策内容主要是对户籍家庭购买本地住房数量提出了明确限制。然而近日，素有楼市风向标之一称号的温州，微调了限购政策：已有一套住宅的可再买一套。8月12日，温州市房产管理局官员确认限购令放松的消息。有分析称，温州的政策调整能否获得中央领导的支持仍未知。
有业内人士指出，“限购对楼市的影响正在弱化。随着宏观经济保增长难度的加大，房地产政策环境也许会出现变化。本次温州松绑限购令，或将引领限购开闸。对此，近日有消息称深圳或将取消限购政策。
三大原因看深圳不可能取消限购
不过，针对深圳或将取消限购这一传言，业界多持否定态度。美联物业全国研究中心总监徐枫表示：限购在深圳暂时没有取消可能。徐枫分析称，一方面，今年上半年楼价涨幅达32.7%。且深圳今年三半年新房经历了4,5,6三月三连涨的局面，这说明深圳楼市仍然火爆，楼价上涨压力之下有调控的需要。
另一方面，从成交需求上看。2013上半年的成交数据看，13年上半年一手住宅成交25739套，二手住宅成交47025套，同比分别上涨44%和131.45%。对此，徐枫认为，深圳楼市需求稳定且有上升，成交也处于稳中有升的趋势之中。
此外，徐枫还认为，租金上涨快同样是限购不会取消的理由。徐枫表示，深圳作为移民城市，外来人口数量较多，普通住宅市场租赁活跃，租金上涨压力大。从具体数据看，住宅市场2013年7月的租金数据为50.27元，较05年1月基期上升39%。
徐枫指出，限购可以在一定程度上阻止有多套房的客源继续购买新房，将有限的刚需盘“留”给更需要的客户，从而减轻租赁市场的需求。但另一层面，限购也使得业主惜售，将房源储备起来，有的会将这些房源投放租赁市场，进而增加租赁供给。
市规划国土委：深圳取消限购为不实传闻
值得一提的是，包括徐枫在内的业界观点，昨日也得到了证实。8月14日，深圳市规划国土委昨通过官方微博发布澄清公告称，深圳将取消限购为不实传闻。市规划国土委在微博中这样表述道：“我市将继续贯彻执行限购等国家房地产宏观调控政策，促进我市房地产市场健康平稳发展。”
