新华网：楼市调控关口政府不应或明或暗试图放松
广州增城市国土房管局日前表示，将新建住房限价的涨幅从去年的5%提高至8%，引发政府“助涨”房价的猜测。业内人士表示，当前正处楼市十字路口，政府更需严控政策，履行调控责任。
一线城市上半年预售审批或放缓 管控将加强
据中国证券报报道，为遏楼市“量价齐升”的局面，有关部门今年将加强交易环节的管控。上半年一线城市可能放缓预售证的审批节奏并减少审批的房屋套数，以此压低新房的供应量，下半年则适当加快预售证的审批。
房企首月销售业绩暴增 涨价动力重现
楼市成交活跃以及去年同期基数较低，导致房地产企业在2013年首月销售业绩“开门红”，普遍出现同比暴增局面。无论是成交面积，还是成交金额，均不乏同比翻番的开发商，部分房企的销售金额甚至强劲增长超过25倍。业界开始担忧，在楼市回暖行情之下，首月销售增势过猛将大大助长房企的涨价预期，部分开发商实际上已经开始上调价格。
深圳开辟“集体土地入市”路径 专家称具样本意义
日前，深圳市政府召开新闻发布会表示，深圳将实施差别化地价政策，原农村集体经济组织继受单位合法工业用地可进入市场流通，这意味着多年前被统一转为国有的深圳农村建设用地可进入市场进行合法交易。中国土地学会副理事长黄小虎表示，深圳的情况有其特殊性，虽然不是真正的“集体土地入市”，但其与放开集体土地入市的基本精神是一致的，具有趋向性。
二手房交易成市场主流 一线城市房价上行动力强
占据当前北京楼市主流的二手房市场在春节前夕持续火热，中介机构统计的数据显示，自去年11月以来，北京二手住宅连续3个月“量价齐升”。2月初以来，二手房交易量继续攀升。这种情况也在多个城市出现。业内人士表示，如果一线城市楼市持续升温，不排除未来政策加码的可能性。
房产税全面开征至少须准备三年 应针对多套房
日前沸沸扬扬的“房姐”龚爱爱坐拥41套房的消息更是将房产调控再次推上风口浪尖，房产税也被认为是调控的一种方式。有观点认为，房产税应该针对像房姐、房叔这样有多套房的人征收，让他们的房子在市场中流动起来，以增加供应。房产税改革进展缓慢与各方争议大，难以达成一致有很大关系。开征房产税“卡”在哪儿？学者认为，是时间和设计方案的问题。
新年楼市猜想：金蛇狂舞还是虎头蛇尾
春节之前，北京市的房产过户大厅再次出现了拥挤的人群。承接着2012年楼市的回暖升温，2013年年初的楼市热度不减。面对龙年先抑后扬的房地产市场，蛇年楼市的走向也再次引发了人们的猜想：新的一年，房地产市场究竟是继续高歌猛进上演金蛇狂舞的好戏，还是会在上涨中引来调控的干预中走出一轮虎头蛇尾的行情。
叶檀：三线城市频现鬼城 别把所有的烂账留给后人
中国出现空巢城市。营口、常州等新现房地产风险的三线城市，说明复制房地产拉动的旧城镇化、工业化模式在中小城市风险极大。营口在建房超过当地人口所需，房价收入比过高，房地产困境无法解决。营口被沈阳与大连两座大城市夹击，难以吸引到更多的人口与资金进入该城市。这是所有的中小城市面临的相同困境。
沪渝房产税试点满两年 业内人士评价：收效甚微
媒体报道，备受关注的房产税在上海、重庆试点满两年，业内人士评价：试点收效甚微。与此同时，房地产税扩围的消息却不断膨胀。但是，蛇年扩围的可能性有多大？财政部部长谢旭人也曾撰文表态，要求认真总结个人住房房产税改革试点经验，研究逐步在全国推开，同时积极推进单位房产的房产税改革。
新华网：“一线城市房价未来5年翻番”纯属扯淡
大过节的，被誉为“楼市春天派”掌门人之一的“亚太城市发展研究会中国房地产分会会长”陈某占了一卦：“一线城市房价未来5年翻番。”随即惹来网民骂声一片。新年到，房价如何走，只希望多些理性分析、少些炒作预测，多些真知灼见、少些“砖家”算卦。最终，不管你是楼市“春天派”还是“冬天派”，都成了扯淡的“算命派”。
今冬楼市温暖如春 一线城市土地市场2013迎开门红
媒体报道，有人用三个关键词来形容2012中国楼市的表现：开局低迷、中场观望、翘尾收官。从去年12月70个大中城市的房价数据来看，有54个城市新建商品住宅价格环比上涨。另有数据显示，从去年年底到现在，北京、上海、广州等城市纷纷曝出新楼盘销售量上涨的情况，二手房市场热度也仍在回升。
二套房贷可能上调首付和利率 调控政策或加强
自2012年下半年以来，我国各地楼市加速回暖。中国人民大学财政金融学院副院长赵锡军认为，2012年货币供应充足，资金大量流入房地产领域，是房价回暖的重要原因。如果房价上涨过快，不排除政府通过严格区分二套房投资、改善属性，将二套房调控差异化，进一步限制投资需求。
任志强称房价涨购房者更赚 新华社狠批：扇的什么风
近日，任志强再次公开唱多房价。对此，新华社新华视点微博评论称，“某地产大亨日前称房价上涨购房者一定比开发商赚得多，因为“当初30万的房子现在是500万”。照此逻辑， 开发商岂不成招财送宝的财神爷了？网民反问：“你为什么不买房而开发呢？”“普通人的房子不是投资是用来住的！”眼下政府仍在为稳定房价而努力，开发商这是扇的什么风？”
上市房企加速布局中小城市 城镇化或成为楼市“激素”
今年以来，大名城、保利地产等多家房地产上市公司在三四线城市成功竞得土地，加速布局中小城市市场。专家认 为，城镇化概念不能与三四线城市楼市发展画等号，这些城市的房价也难以因此出现大涨，房地产企业今后健康发展，仍需“精耕细作”，开发符合市场需求的产品。
(新浪房产综合整理)
