新浪乐居讯(编辑 杜雪冬) 据中国土地网数据显示，2013年7月上半月海南土地市场共成交12宗地块，环比上月同期(27宗)下降55.56%；成交面积48.96公顷，较上月(62.59公顷)下降21.78%；成交金额2.89亿元，较上月(8.08亿元)下降64.23%；相比上月，7月上半月海南土地交易呈整体下降趋势；土地供应方面，供应宗数24宗，其中住宅地块15宗，供应总面积95.37公顷。
7月上半月与6月上半月土地交易环比
成交回落 住宅用地唱主角
从交易的整体情况来看，7月上半月土地成交市场住宅用地占了大份额，7宗的成交量占了总成交的58.33%；工业用地成交1宗、商业用地成交4宗、其他用地零成交；供应市场也是住宅用地为主，15宗供应，占总供应的62.5%；工业用地供应6宗，商业用地供应2宗，其他用地供应1宗。
7月上半月海南土地交易宗数情况一览
从成交市县看，7月上半月海南共有6个市县有土地成交，其中海口、昌江、五指山各成交3宗；临高、澄迈、文昌各走过场成交1宗。作为海南房地产商品房市场主力的海口，在6月大爆发成交20宗土地后，7月上半月仅成交3宗土地；三亚、琼海均零成交。
7月上半月各市县土地成交情况图
供应24宗 政府开始加大推地
从中国土地市场网得到的数据显示，7月上半月海南全省供应土地24宗，共8个市县有供地。其中乐东供地9宗；海口供地5宗；昌江供地3宗；文昌、五指山供地均为2宗；儋州、保亭、白沙各供地1宗。6月成交高涨后，海南政府7月上半月加大推地力度，应该是在补充6月成交后的空缺。
7月上半月土地成交市场与商品房市场成交都呈下降趋势。 据海南新浪乐居监控数据显示，2013年7月上半月 (7.1日—7.15日)海南商品房签约2944套，环比6月同期(3128套)下跌5.88%；签约面积262887平方米，环比6月同期 (280340平方米) 下跌6.23%；签约住宅均价8752元/平米，环比6月同期(9908元/平米)下跌11.67%。
7月上半月各市县土地成交宗数图
土地市场成交遇冷
海南土地市场在这个炎炎夏日突遇了凛冬。土地市场遇此状况，不由得让人为下半年剩下时段的海南房地产市场捏了一把汗，土地的高溢价率在钱荒的背景下影响了企业拿地的热情，这种局面在短期内不会有多大改观，预计在整体宏观面有所收紧的情况下，不太可能再延续之前土地市场疯狂出价现象。
克而瑞海南区域总经理沈红参加海南新浪乐居“营销创造价值”旅游地产市场营销会和电商3.0分享会时谈到，海南相比全国大多数城市，土地成交相对冷淡，开发商拿地热情锐减，逐渐理性、谨慎拿地。与此同时，工业用地的比例正在逐渐增加，住宅用地成交急减。但是优质海湾，海岸线依然受捧。
