新浪乐居讯(编辑 潘伊纯)10月黄金周假期的最后一天，位于骏景花园西北侧的合生国际广场推出其首期54-107平loft公寓。首度开盘，项目打出金融城规划利好牌，精装发售叫价3.4万-4.2万/平，比当前骏景花园25000元/平的二手住宅售价高出一大截。买家也心态各异，有“土豪”连买5套，拿下4套南向相连单位，也有年初下筹的买家临阵“逃脱”，坚持“不买了”。开盘3小时，428套单位共售出219套，项目整体去货5成。
价格真相
折后3.4万-4.2万/平 大步赶超骏景花园二手楼价
自2011年住宅部分售罄之后，骏景花园于今日将其项目西北侧的商业公寓——合生国际广场，推出市场。首度开盘，合生国际广场主推54-107平米loft公寓，总货量为428套。
尽管当前骏景花园的二手住宅售价仍在25000元/平左右波动，但合生国际广场大打金融城规划利好牌，折后精装价达3.4万-4.2万/平。同一小区内，住宅和商业公寓却身价悬殊。
就住在骏景花园的梁先生准备购置一套自住单位，8月份就已下筹，并购置了1套位于9层的南向单位。据其介绍，其购置的单位均价已经超出4万/平。
意在投资的何先生则瞄准了低价位的单元，“最低价的大概3.4万/平，我打算就选低价的单位了”，“销售说，现在买的这批单位2016年才能交楼，到时转手卖3.7-3.8万/平，应该没问题”。
销售真相
勇猛扫货pk临阵脱逃 开盘3小时去化5成
从现场销控表来看，合生国际广场本次开盘共发售1-27单元的6-21层单位。其中，1-13单元为南向单位，14-27单元为北向单位。
一开始，南向的1-13单元就较受欢迎。截至11：30，1-13单元共计售出90套单位，有买家一口气拿下5套，全部是南向的1024-1027和1001。北向的14-27单元人气较弱，开盘两个半小时，大约售出50套单位。
和豪气买家不同，王先生虽在近半年前就交了诚意金，但到了开盘现场，他却决意“不买了，还是踏踏实实做好自己的实业”。对于同行的朋友说的“等一交楼就转手应该可以加价几千一平方卖出”，他也不见心动，认为“扣掉各种税费也赚不了多少”。
而还未提前认筹的李小姐也来到了开盘现场，和销售聊了一会儿，最终也未决定入手。她和家人说，“听销售讲，这块地在2000年以前就拿了，现在这批公寓大概就剩下30年的产权，还是不买了”。
截至下午13：00，合生国际广场南向1-13单元共计售出121套，10、12、17、20层的单位全部售出，最低的6层和顶层21楼的单位较受冷落，仅分别售出2套和3套。北向的14-27单元共计售出98套，17层和20层的单位也告售罄。418套新货的整体去货率约为5成。
开盘三小时，418套新货共计售出约219套
人气真相
开盘前约收300个认筹 约240台客到场选房
据项目销售人员介绍，开盘前，合生国际广场约收到300个认筹。开盘的当天，现场不设摇号环节，上午9：00开始签到，到场买家根据签到顺序领号。随后的10：00，买家以号码顺序10位一组进入选房区。截至11：30，小编发现有买家臂上贴着“355”的号码。
不过，当轮号进行到191-220号的时候，等候区的买家已经所剩无几。12：00，最后一批买家不分号码顺序进场，大约有20台客户。以此来看，开盘当天上午，大约有240台客到场选房。
开盘现场
