3000套顶豪入市筑就“堰塞湖” 万柳书院“和而不同”破局
刚刚挥别顶豪元年，步入2016年的北京（楼盘）楼市即将迎来空前激烈的顶豪大战。数据显示，今年将有60个10万 项目入市，预计待售套数将高达3000套。可以预见，北京顶级豪宅市场将形成巨大的“堰塞湖”。供应压力之下，如何从顶豪厮杀中胜出？“和而不同”的万柳书院走出了一条独特品味和极致产品的破局之路，可供借鉴。
在狂飙前进的北京楼市中，10万 项目正在逐步走下神坛，并成为豪宅市场的普遍现象。2016年预计将有60个项目迈上10万 这一门槛，尤其是35-40个在去年出现8万 以上签约的项目，今年都将有望问鼎10万 。按照每个项目50套左右计算，未来北京顶豪项目的待售套数将高达3000套。
而即便是在豪宅成交爆发的2015年，10万 项目的成交量也仅为261套，往年成交更是均不超过30套。即使计算到8万 签约的所有居住类项目，去年成交也只有区区673套。这意味着即使市场依旧乐观，2016年顶豪库存去化也可能需要5-10年，竞争将空前激烈。
顶豪“堰塞湖”悬顶之际，万柳书院却以20万 的成交价格刷新纪录，堪称名副其实的10万 阵营领跑者。然而在巨大的顶豪库存压力下，万柳书院缘何破局？毫无疑问是产品使然，“和而不同”的万柳书院以独特的品质视角和“只讲生活”的理念，颠覆、重构了豪宅市场的既有生态。
秉承“为生活打造顶级自住居所”的理念，万柳书院把细节蕴藏、涵化于产品腠理。为设计与脚下土地气质相符的建筑形态，经过了30多轮的论证、调整，万柳书院的规划方案才初具雏形。而今，一道标志性的灰色砖墙矗立在颐和园畔，加上双坡悬山屋顶，万柳书院完美诠释了中式传统“悬山”建筑的性格及意境。从万柳书院向颐和园望去，院子到园子仿若浑然天成，宛若同生。
除了独到的产品品位打造，更为难得的是万柳书院对顶级客群喜好的深谙与熟稔。基于“只讲生活”的理念，万柳书院对顶级客群的生活方式及功能需求进行了深入调研。正因如此，万柳书院每一处产品功能的打造、一砖一瓦、一草一木皆出自于对业主尊崇生活的细致考量，无论健康、舒适，还是便利、唯美等各层面的需求都可以在这里得到全面满足，堪称“以生活角度诠释产品价值”的完美典范。
顶豪“堰塞湖”压顶，市场竞争空前激化，万柳书院以“不讲风格，只讲生活”的理念脱颖而出。万柳书院这一破局之道不仅为行业注入新的思考，更为顶级客群提供了独到的品味以及极致的产品。
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