本着能为城区租客提供一份有效租赁指南的原则，我们按照房源聚集区域，把城区分为八大区域。花园新村的商家、市政府旁的白领、南城高盛科技园的蓝领，都能从中发现你需要的房源。如果要生活便利，就去东泰。出行方便就去万江。想要清净，就去宏远。总有一个片区，是你想要的。
【宏远片区】
南城性价比之选
公交系统待完善
片区中放租的单位以两、三房户型为多。尤其今年一过了正月十五后，租赁需求开始走旺，配套齐备和干净整洁的单位一放租就可以消化。
相比行政中心广场附近的一些一房一厅公寓动辄1500元以上的租金水平，这一带可以租到不错的两房单位了。不过除了中小户型外，四房以上大户型租金目前仍缺乏上行动力，如远离宏远桥的江南第一城，四房单位的租金变化不大。虽然目前交通动线上也加以完善，但整体仍给人交通不便利的印记，居住在此以有车一族为多，普通白领会选择金丰花园、江南世家和活力康城。简单的生活配套这里也能够满足，片区有小型超市，买菜需要跨桥到步行街附近。
【石竹新片区】
购物消费档次提高
小户型紧俏
石竹新片区租赁市场主要承接行政中心广场及周边白领阶层的租赁需求，最大特征是中小户型紧俏。离商业配套较远的汇景上层、晶城的中小户型租金变化不大。中信新天地、城市风景等楼盘的一房、两房的租赁更抢手一些。最新的楼盘金域华府主要以两房、三房为主。生活配套逐步形成，消费档次也由一路之隔的“步行街”水平逐步过渡到城市中层消费阶层，两大菜市场满足日常所需。
【西平片区】
大型生活社区密集地
租金谈判空间少
西平是目前城区最密集的大型社区聚集地，十余个大型楼盘密密麻麻地挤在一起，一到周末，路两边塞满了私家车，车行交通颇为拥挤。跟一路之隔的东泰相比，这边同户型房子，至少多租200元/月。两房的要“2”字头起跳，三房租金近“3”字头，且跟房东谈判空间不大。配套完善也给该区域加分不少，传统菜市场、家乐福和光大影院、彩怡百货提供了更为休闲的商业场所。
【东泰片区】
租赁市场流转快
各类物业满足不同需求
该片区租赁市场成熟到，只要是市场价放盘，放不到一周肯定就出租，现在租赁高峰期连三天都用不上。房东手中的房源，已转换多次，房东出租经验丰富，不会在谈价格上浪费时间。东泰片区的几个小区，因从上世纪90年代就开始入住，社区商业非常成熟，生活便利度超高。楼上睡觉，楼下吃饭。连配钥匙这么小众的服务，一条街上都有好几家。
密集的商业，同时又为小区提供了大量的租赁需求，小商贩是东泰租赁人群中一个主力，但他们对租金承受力不高，多数住在东泰一二期的老房子中。另一类租赁人群来自东泰大道沿线的写字楼，出写字楼步行五到十分钟就可回家，使得东泰承接写字楼人群有了先天优势。随着信息大厦、鼎峰卡布斯等商务人群的增多，东泰小户型租赁市场渐渐进入供不应求阶段。
【万江片区】
同档次房源
城区最低价在此
一房一厅户型在这里800-1000元有得租，两房1500-1600元也有得找，这些租价表明，在万江租房仍是东莞城区同类素质房源中性价比较高的。相比往年片区内需求量下滑的局面，万江由于性价比高的因素获得更多租房人群对这里的认同，同样也存在一手房市场中。如江滨花园、理想0769这类较大型的生活社区的一房和两房单位的涨幅就比较明显。万江汽车总站的交通便利性，是游走珠三角出差的中小企业白领阶层选择租住附近的主要原因，另外刚毕业务工人群则也选择了万江租金水平相对合理的性价比。
【花园新村片区】
老城区房源多
旧小区租金下滑
花园新村一带，越来越多老住户已逐渐撤离搬进环境更好的新楼盘改善居住，老房子开始涌入租赁市场，租客选择的房源越来越多。但是由于社区和周边已显老旧，尤其有10多年楼龄的房屋屋内已是陈旧不堪，导致租客的议价空间也越大。中介普遍反馈，租赁人群普遍消费力较弱，而周边也无商务氛围，缺乏白领阶层的新生代租赁，导致租金上涨动力缺乏。适合中低端人群，因为区域内配套齐全，生活成本低。
【东城中心片区】
小户型租金全城最高
淘便宜去世博广场片
东城中心或是全东莞小户型租金最高的区域。去年已交楼的迪纳酒店公寓出租最抢手，房源也较少。租赁人群以外籍人士、企业高管、高级白领为多，如单间都有20 0 0 -2200元/月的水平。在世博广场附近的香缤时代、花样年华等，租价维持稳定，楼盘有90%以上的投资型单位，房源较多，加之有一定的楼龄，房屋开始出现质量问题，租价上行空间受阻。
【行政中心片区】
出租屋也有
亚洲最大广场景观
行政中心片区坐拥亚洲最大广场，图书馆、科技馆、大剧院近在发咫尺。广场是这个区域的核心，从广场中任何一点出发，步行不超过10分钟，均可到达一座写字楼或一个购物中心。如果站在某套房子的阳台上，可以俯瞰广场全貌，身价至少要高出100元/月。白领、高管这些称得上城市商务产品的人，是这个区域最大的租赁群体。值得高兴的是，虽然相对高端的尚书银座四房要价已经达到4000元/月，菊香苑等楼龄10年左右的老社区，还能找到1300元/月的房中房。
