新浪乐居讯 今年1月份第二周，海珠区单周均价突破3万/㎡。虽然这一“高价”跟豪宅成交的拉动有关，但较之2012年1月份的20857元/㎡，涨幅将近44%，海珠物业的升值潜力和市场青睐程度可见一斑。在广州新中轴南段规划出台后，曾经因河涌污染等问题蒙尘的“海上明珠”正日渐蜕变为一座“生态城”。作为海珠生态城的地标大盘，罗马家园 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)从十年前的5000元/㎡发展到如今的2.4万/㎡，去年五一开盘更一举劲销6个亿。罗马家园的十年发展恰似海珠楼市缩影。【点击了解新春优惠】
稳居广州第三高房价区 “海上明珠”强势崛起
广州新中轴线南段规划出台以来，海珠楼市不断升温。从广州市房管局提供的数据来看，2012年1月-11月，海珠区新建住宅网签均价由20857元/㎡上升为25408元/㎡，并一直稳居广州第三高房价区，仅次于天河区与越秀区。今年1月份第二周，海珠区一周均价更是一举突破3万/㎡。虽然这一“高价”跟豪宅成交的拉动有关，但较之2012年1月份的20857元/㎡，将近44%的涨幅还是彰显出海珠物业的升值潜力和市场青睐程度。
海珠区委书记姚奕生表示，海珠区今后将重点打造“一城、两环、三名片”。“一城”是海珠生态城，“两环”，即环岛路和环岛新型公共交通系统，“三张名片”是指广交会、广州塔、万亩果园。“宁要河北一张床，不要河南一间房”的置业习惯随着规划的出台被不断改写，“海上明珠”在强势崛起。
海珠生态城指的是整合海珠区现有的万亩果园、海珠湖、新城高点上轴线南段地区、琶洲板块、黄埔古村等功能区，建设成为集会展商务、总部经济、园林景观、文化创意、宜居休闲等功能于一体的生态区域。
海珠四面环江，拥有40多公里的环岛岸线。未来不仅有环岛路贯通，海珠区政府还计划建设环岛新型公共交通系统轻轨，打造成集交通、观光、文化于一体的低碳出行样板路线，此为“两环”。
而借助生态规划和交通规划的不断完善，海珠区的会展商务亦有望更上台阶。广交会已成功举办100多届，已然成为中国对外的重要窗口，亦是海珠国际化的响亮名片。
海珠区目前的商业与人口主要集中在海珠西半城，大部分楼盘也位于海珠岛西部。其东南部大多是万亩果园等生态绿地，仅有罗马家园与珠江御景湾等楼盘。但从规划来看，海珠未来的重心将逐步向东南转移。
十年大盘雄踞广州新中轴
罗马家园位于广州新城市中轴线南段 北依万亩果园南望珠江
珠江罗马家园是海珠东南部为数不多的楼盘之一，其十年发展恰似海珠楼市发展的缩影，也见证了规划利好对海珠楼市的点滴影响。
十年前，罗马家园均价为5000元/㎡，而如今，该盘均价已升至2.4万元/㎡，成长为珠江沿江大宅典范。作为目前距离万亩果园最近的楼盘，罗马家园北依万亩果园，南望珠江,坐拥优良生态环境，受市场关注程度逐步提升。去年五一黄金周，罗马家园·拜庭II组团开盘即创下劲销6个亿的佳绩。
借着广州新中轴线南段规划利好的东风，罗马家园再次推新，全新【威尼斯庭Ⅱ】组团入市。【威尼斯庭Ⅱ】组团主力户型为165-188㎡三房至五房，南北朝向、单边三面采光，均价2.4万/㎡，带精装修。1月26日- 2月17日期间，意向购房者只需预存2万E金券，即可获在购房时获得独家2万抵10万新春优惠。
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