新浪乐居讯(编辑 王晓雯)受楼市调控政策的影响，今年的“金三银四”、“红五月”的楼市显得尤其火爆，苏州相城区活力岛板块也不例外。2个多月过去了，楼市销售的余热渐渐散去，如今活力岛板块楼盘成交均价是多少？涨跌的幅度如何？在售情况又如何？为此本站对活力岛板块9个楼盘价格进行了调查。
华润置地橡树湾 水漾花城 南山檀郡
小幅上升 平均上涨幅度7%
价格走势分析：
在“红5月”之后，华润置地橡树湾价格一直保持在9000元/㎡，并且价格走势有小幅的上升，涨幅为5.6%。5-7月，华润置地橡树湾在主推的是46平米iHome户型以及LUX公寓小高层之外，还推出了均价为16000-20000元/㎡的凯旋门平墅。凯旋门平墅项目的销售在一定程度上提高了华润置地橡树湾的均价。
华润置地橡树湾效果图
水漾花城在经历了刚开盘时破万的房价之后，2013年起，改项目均价基本在9500元/㎡上下波动。自年初开始，水漾花城均价就保持着价格一路小幅上升的趋势，5到7月，价格上涨了4.3%。
水漾花城效果图
南山檀郡一直以主打小户型为主，均价在11000元/㎡，自5月份以来，推出了不少120平的大户型，均价在12000-13000元/㎡，这些大户型的推出提高了南山檀郡整体的价格，5-7月南山檀郡的整体价格上涨了9.1%。
南山檀郡效果图
在售项目详情：
华润置地项目目前主推iHome户型46平米，现还有100套左右的房源，均价在9000元/㎡。2期LUX公寓22、25、26、29号楼小高层均价11000-12000元/㎡，目前还剩余50-60套左右的房源。凯旋门平墅面积180-370平米，均价16000-20000元/㎡。
水漾花城在售1、5号楼，主打户型面积为78、90、122、140、160、190平米，均价在9700元/㎡以上，其中大户型房源已所剩不多。另外此前在售的6-10号楼已全部售罄。
南山檀郡主推二期4、17号楼，户型面积为90、120平米，其中4号楼大户型均价在12500-13000元/㎡，17号楼小户型均价在12000-13000元/㎡。
合景•天汇 水韵花都合景峰汇国际
实际成交均价基本持平
价格走势分析：
合景•天汇作为商务居住综合体，主要在售的是LOFT公寓。自开盘以来，合景•天汇的均价都保持在8000元/㎡，基本没有波动。
合景天汇效果图
同样在价格上无明显浮动的是水韵花都项目。水韵花都作为活力岛板块第三个登陆的项目，其成交情况较为乐观。据新浪乐居新房网数据显示，今年5月到7月水韵花都项目价格均保持在9500元/㎡，无明显浮动。
水韵花都效果图
合景峰汇国际目前主力在售的89-105平米的户型比较受刚需购房者的关注，5-7月价格基本保持平稳。稳定的价格、优质的户型也从另一方面加快了它的去化速度。
合景峰汇国际效果图
在售项目详情：
合景•天汇目前在售4号楼，在售48平米LOFT公寓，4.49米挑高，买一层得两层，均价8000-9500元/平米，还剩50套左右。
水韵花都高层现房在售，均价9500-10000元/㎡，户型面积69、139、140、150和207平米，主要为22、23、25、32号楼。
合景峰汇国际主力在售八期2、6号楼，推出89、90、105平米户型，均价10000元/㎡。目前高层在售，户型面积88、89、105、132平米，整体折后均价9500-10000元/㎡左右。
花好月圆
均价9000元/㎡以下 3个月跌幅为2.7%
价格走势分析：
作为刚需项目，花好月圆 项目开盘至今价格基本保持在9000元/㎡以下。5月到7月这3个月的时间里，项目价格整体虽然有所下降，但跌幅仅为2.7%。
花好月圆效果图
在售项目详情：
花好月圆目前在售高层7、12号楼，户型面积为108、117、160平米，折后均价9000元/㎡，剩余房源300多套。同时有20多套特价房，均价在8500-8800元/㎡。
首开班芙春天
从“9”字头到“7”字头 降幅竟达20%
价格走势分析：进入2013年，首开班芙春天 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)价格一直在8000元/㎡徘徊，到了“红5月”，项目价格一下冲上“9”字头，但当“红5月”的威力逐渐淡化之后，价格又垂直下跌，到7月，价格跌至7200元/㎡，降幅达20%。
首开班芙春天效果图
在售项目详情：
首开班芙春天目前在售21、22、30号楼，在售悦府户型面积约97、136、140和160平米，均价9500元/㎡。
金辉融侨城
先跌后涨 涨幅最高达21.7%
价格走势分析：5月到7月，金辉融侨城的价格经历了一个明显的先跌后涨的过程。仅仅5月份，该项目价格就从9083元/㎡降到7800元/㎡，价格下跌14.1%。进入6月，金辉融侨城价格又直线上升，最高升到9500元/㎡，涨幅达21.7%，之后就一直保持平稳。
金辉融侨城效果图
在售项目详情：
金辉融侨城7月20日加推高层192套房源，短短几天就已出售了100多套。目前93平户型已所剩不多，均价在11500元；99平米的均价在9500元；116、130平米的房源均在10600元左右；大平层户型面积150平米，均价在11500元。
综上，“红五月”之后至今，整个活力岛板块虽然有部分楼盘价格上涨或持平，但是整体的均价下跌了8.1%。出现这样的跌幅或与进入楼市淡季有关。不过总体看来，5月到7月这3个月时间内，整个活力岛板块的楼盘均价基本还算是平稳的。
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