提要：  珠海市土地房产与矿业权交易信息网昨日发布公告显示，12月5日，横琴一宗1.4万平方米的商业办公用地以2950元/平方米的底价拍出，由珠海市华策集团有限公司以总价2.11亿元竞得，将重点用于发展总部经济，项目建设投资总额不少于12亿元。  该地块位于横琴新区...
珠海市土地房产与矿业权交易信息网昨日发布公告显示，12月5日，横琴一宗1.4万平方米的商业办公用地以2950元/平方米的底价拍出，由珠海市华策集团有限公司以总价2 .11亿元竞得，将重点用于发展总部经济，项目建设投资总额不少于12亿元。
该地块位于横琴新区都会道东侧、联澳路南侧、琴海东路南侧、观澳路北侧，宗地编号为珠横国土储2013-10。用地面积14310平方米，容积率(约)≤5.0，绿地率≥30%，建筑密度裙楼≤40%、塔楼≤30%，建筑高度不超过120米。地块计容积率总建筑面积不超过71529.05平方米，其中商业比例不超过20%，办公比例不超过80%。而计容积率建筑面积中限制销售比例为50%，其中30%由项目用地竞得企业(在横琴注册的公司)自持，20%只限销售给关联单位。
记者发现，2950元/平方米也是今年以来横琴拍出的所有商业地中单价最低的。珠海红馆机构市场部经理周育胜认为，主要原因是该地块挂拍时条件严格，要求竞买人须为总部企业，可能是为企业量身定做。“今年9月，有消息称横琴拟20亿建LED白光通信项目总部，而珠海地产大鳄华策集团此前也明确表示进军LED行业，开发LED白光通信技术，所以底价拿地就不难理解了。”周育胜分析，地块属政府招商引资，为了吸引企业进驻，地价自然会比其他地块低。“而性质是办公用地，地价相对更便宜。”
