春节期间长沙楼市成交量同比2012年增加176%

【2012年，长沙楼市那些囧事】

  新浪乐居讯(编辑 梦田)2012年岁末，长沙楼市持续回暖让不少业内人对2013年楼市走向多了份期许。据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)数据显示，春节期间长沙六区商品住宅成交87套，虽然相比前一周环比减少四成，但同比2012年春节成交量却增加176%。

近期各周长沙商品住宅套数、均价成交走势（六区）

  春节原是传统的购房淡季，但上周成交量却延续“暖冬”趋势“hold”住全场。据悉，上周长沙六区商品住宅成交87套，成交面积0.93万平米；内五区商品住宅成交70套，成交面积0.57万平米。虽说成交量不过百套，但同比2012年成交量却快翻2番，给新年楼市开了个好彩头。

  值得一提的是，楼市回暖意味着房价逐渐回归。据悉，上周长沙六区成交均价7004元/㎡，内五区成交均价为7420元/㎡，环比上涨3.9%，同比2012年涨幅8%。从克而瑞数据中分析，春节期间，成交最好的仍旧为雨花区和岳麓区，主要得益于五矿万境水岸、时代倾城、联诚国际城等项目的热销。

  土地市场方面，春节期间长沙新增5幅土地挂牌，其中3幅为工业用地，2幅为住宅用地，成功出让2幅地块，溢价率均达到48.7%，可谓新年迎来土地市场“开门红”。据业内人分析，受市场回暖的影响，今年长沙土地市场溢价地块将增多，争抢优质地块的局面也将大大增加。

成交地块所在位置

  据悉，成交的[2013]网挂001号位于岳麓区汽车西站附近，规划为商业金融用地，容积率为6，规划建筑面积5.63万方，出让总价达2亿元；另外一幅[2013]网挂003号位于雨花区石马村，容积率为4.5，规划建筑面积8.31万方，土地单价793万/亩，楼板价为2644元/平米。