1月
●2012年1月，春节将到，广州大小商场都不想错过销售旺季，纷纷赶在春节前后开业，如太阳新天地购物中心的稻香酒家抢先试业，百信广场新区新开业，三元里的百壮国际皮具汇展中心全面试业等，大小商场纷纷开业争抢龙年的第一桶金。
2月
●2012年2月16日，央行等七部委联合发布了《关于金融支持旅游业加快发展的若干意见》，明确对于高尔夫球场、大型主题公园、城市水源地的观光农业等国家明令禁止或限制发展的旅游项目，应严格禁止或限制发放贷款。对于可能借旅游项目名义变相进行房地产开发的，应从严审查。
●2012年2月中旬，东濠涌二期工程拆迁补偿方案征求意见稿公布，商铺拆迁补偿最高达9万多元/平方米，对该补偿价，商铺的业主和商户都称“十补九不足”。
●2012年2月中旬，春节长假刚过，往年要到3月才开始出现的写字楼租赁热潮提前掀起。写字楼求租客比节前大增近两倍，承租能力上升，普遍能接受的租金水平比2011年上涨了一两成。计划从环市东、东风路和天河北等传统商务区向珠江新城搬迁的“换楼”企业，成为节后广州写字楼租赁市场的一大“生力军”。
●2012年2月-3月，高端公寓“裸卖”造就淡市“日光盘”。一向以超豪装修标准为卖点的高端公寓推出“毛坯价”，如瑞安创逸“T-one”公寓减掉6000元/平方米装修，均价从2.7万元/平方米降至2.1万元/平方米。因入市门槛大降，加上不限购不限贷利好，吸引大批投资客入市，造就淡市“日光盘”。
3月
●2012年3月，位于广州大道南的广州市凤和天雄纺织城(简称天雄布市)正式拆除，未来将改建成商业大楼，广州市民所熟悉的天雄布市终于消失在大家的视线里。而天雄布市300多商户大部分在周边专业市场寻找新铺，令周边商铺租金急涨一成多。
●2012年3月，海珠区江南西地下商业旺场——江南新地在商户租约到期后急涨租金两三倍，令四成老商户因无法承受高租金而撤场，该商场负一层租金涨至1000-2000元/平方米/月，与流行前线、动漫星城等旺场租金相近。虽然租金不菲，但刚空租出来的不少商铺最后基本都又被租了出去。
●2012年3月中旬，天河北、环市东和东风路等广州传统商圈出现了不少空租或即将空租的写字楼单位，令这些传统商圈租赁市场供应大增。截至2012年底，天河北空租写字楼面积接近10万平方米。
4月
●2012年4月初，新快报独家报道，自春节过后，广州市各有关部门对裙楼商铺“大拆小”(大面积商铺产权分割成多个小商铺产权)的审核工作从严，不少大投资商买下整层裙楼商铺后想再间隔成小商铺转售都遇到了无法分割产权问题，办不到单个小商铺的房产证。
●2012年4月，7-11便利店在北京、成都、广东三个区域开放个人加盟便利店业务。柒一拾壹(北京)有限公司在4月16日开始接受个人加盟申请，年龄在22-52岁的中国籍人士，通过该公司的审核后，投资30万即可成为便利店主。
5月
●2012年5月1日-3日，“五一”小黄金周，广州公寓市场和商铺市场火爆，发展商促销给力加上保利天悦、奥园养生广场、誉山国际等项目新货上市，吸引大批投资客出手，2012年商用物业市场出现首个成交高峰。
●2012年5月，广州市调整广州国际金融城规划，广州国际金融城再扩容，由先前的5.5平方公里扩展至7.5平方公里，规划居住人口2.4万人。到了2012年11月，广州国际金融城最新规划出炉，其将打造金融总部区、金融办公区、商业综合区、滨水休闲区和配套居住区五大分区，同时将开发全国最大的地下城，地下空间达180万平方米。
6月
●2012年6月5日，由新快报主办的“新快报商业地产沙龙汇”——《新MALL时代与城市发展》论坛在广州亚太国际俱乐部举行。来自太古汇、太阳新天地购物中心、南丰汇、高德置地广场、西铁城、广州国际服装展贸中心等广州大型商业项目，以及新世界、雅居乐、奥园、珠江投资、广百置业、德馨投资、高力国际等知名开发集团、房地产中介机构的50多位广州商业地产领域的老总和商业地产专家、学者们共聚一起，共同论道新形势下商业地产的发展趋势。论坛透露，从2010年亚运会到2014年，广州有近20个大型购物中心陆续开业，广州新MALL时代来临，广州商业将迎来前所未有的发展高潮。
●2012年6月18日，珠江新城D4-B2地块正式出让，恒大地产力挫21家开发商，狂掷13.22亿元溢价8.2亿元夺得该地块，楼面地价高达32968元/平方米，相当于2011年广州商业地王楼面地价的两倍，晋升广州“新地王”。
7月
●2012年7月，广州商用物业房贷政策开始大幅度松绑。广州大部分银行对商铺、写字楼和商用公寓的房贷都能给予五成、10年期的贷款，个别优质客户甚至能申请到最高七成贷款；绝大多数商用物业的贷款利率从2011年底的基准利率上浮20%-30%，恢复到仅上浮10%的水平，外地投资客商用物业贷款申请全面放开。
●2012年7月1日起，广州写字楼(办公用房)的土地增值税预征率由2%调整为3%。这是广州首次专门针对写字楼(办公用房)加强土地增值税征管，业界认为这是政府开始调控商业地产市场的信号。
●2012年7月下旬，珠江新城CBD中轴线上的超甲级写字楼项目——富力盈凯广场成交单价突破了5万元，刷新了广州写字楼的最高成交单价纪录。
8月
●2012年8月31日，总建筑面积26万平方米的财富天地广场正式启动招商，该项目是广州城西规模最大的鞋业皮具主题商城。
●2012年8月16日，本土百货龙头广百百货签约进驻美东百货原址建和商业广场，正式进驻农林下路商圈，美东百货开业一年黯然谢幕。
●2012年8月16日，SOHO中国董事会主席潘石屹在公司召开的董事大会中表示，SOHO中国将告别以往的散售模式，从“开发-销售”转向“开发-自持”，未来将在北京和上海持有最有价值的办公楼和商业物业150万平方米。
9月
●2012年9月4日，万达集团在洛杉矶宣布，已经完成对美国第二大院线集团AMC娱乐控股公司总计26亿美元的收购，万达集团将成为全世界规模最大的影院运营商。
●2012年9月26日，集超甲级写字楼、超五星级酒店(广州四季酒店)、服务公寓(雅诗阁服务公寓)、高端商场(广州友谊商店)等功能于一体的广州国际金融中心全面开业，广州新一代商务地标正式诞生。
10月
●2012年10月，万达集团副总裁、商管常务副总经理王寿庆离开万达集团，跳槽至广东创鸿集团，任广东创鸿集团执行副总裁。
●2012年10月中旬，香港富豪李嘉诚在广州的首个一站式大型旗舰商场——西城都荟宣布引入老西关首间全新升级版的时尚精品百货店——摩登新天地，该店也将成为广州西部首家中高端时尚百货。
●2012年10月底，珠江新城首次有地铁商铺产品出售。富力盈凯广场推出位于项目负二层的地铁商城——“悦汇坊”。该商铺是继花城汇后珠江新城的第二个地铁商业项目，也是珠江新城唯一一个可售型的地下商铺物业。
11月
●2012年11月，接连出台的南沙新规划利好刺激南沙商用物业市场大热，商用公寓市场表现极为突出，南沙城、敏捷君御国际、创鸿南沙一品等新项目每有推货都“日光”，除板块利好外，商用公寓不限购不限贷的特性也成为突出的优势。
●2012年11月，北京路大佛寺扩建工程拆迁，其给予西湖路沿街商铺的最高拆迁补偿评估价达到45.8万元/平方米，创下广州商铺拆迁补偿最高单价纪录。不过，这个让普通市民惊叹的补偿“天价”，在地产人士眼中其实并不算高。因为北京路一带的街铺，市场价大多在80万元/平方米以上，月租通常都有1500-5000元/平方米。
●2012年11月中，商业地产龙头企业万达集团宣布将借电子商务将旗下商业地产、高级酒店、旅游、电影院线和连锁百货五大主营业务同时打包上线，开设虚拟的“线上商业综合体”。
12月
●2012年12月26日，上海国际港务集团股份有限公司、威旺置业联合体以总价56.8亿元摘得上海海门路55号商业办公地块，楼面地价23330元/平方米，溢价21.11%。该成交总价刷新2012年全国土地总价纪录。
