新浪乐居讯(编辑刘万云)11月29日上午合肥土地市场迎来7总地块的出让，共吸金33.55亿元，保利、海亮、合肥江南房地产、舒城万达农业等成功揽下心仪地块。其中保利地产共斥资19.18亿拿下了三宗地块，成为今日最大赢家。现场争夺激烈，业内人士感慨这是一场“土豪的盛宴”。
29日合肥6宗地拍卖现场
6宗地块吸金33.55亿元 合肥土地单价地王诞生
早在此次土地拍卖之前就传出诸多知名房企将出席此次土地盛宴的消息，而据了解，这也是2013年优质地块的最后一次集中出让。起拍价800万/亩的S1312号地块和毗邻华润橡树湾、瑞地公馆等项目庐阳区N1310地块早早就成为今日土拍“明星”。
早上9点土地拍卖正式开始，整个招拍挂中心都已经坐满，首先出让的是S1311号地块，共有4位竞买人参与竞拍，220万/亩起拍，98号竞买人势头强劲，一开始就志在必得，经过24轮的举牌应价，终于成功突破其他三位竞买人的包围，最终以350万/亩的价格拿下，楼面价2099元/平米，总价2955万，溢价率59%，98号竞买人为合肥润金商贸有限公司。
而第二宗N1309号地块的争夺则是最为激烈的一场，现场共有9位竞买人参与竞拍，乐居编辑粗略统计，现场竞价超过了80轮，尽管竞拍人数众多，但真正有实力拿下的企业却并不是太多，现场竞价主要在90号、96号和80号竞买人之间循环，90号竞买人每举牌一次，80号竞买人随后应价，你来我往僵持了近20分钟，而现场竞价到第60轮流左右的时候，56号突然杀出，这让一只信心满满的90号竞买人心头一颤，参与拿地的负责人开始咬耳商量，简单的测算过后选择继续加价，最终以1330万/亩的单价胜出，力挫其他房企。
保利在拿地现场
据乐居编辑现场采访得知，90号竞买人为舒城万达农业有限公司，这是第一次进驻合肥市场，公司在舒城主要以农业经营为主。对于让人咂舌的1330万/亩的单价，7581万总价，该位拿地负责人表示这个价格合理，关于项目后期的规划暂时还不能确定。庐阳区N1309号地块位于庐阳区临泉路以南、肥西路以东，紧邻橡树湾，周边发展较为成熟，这一项目的进驻将丰富合肥中环片区商业配套。
N1310号地块的竞得者尤为不容易，现场共有20位竞买人参与竞拍，这大概是迄今为止竞拍房企最多的一次，地块优越由此可见，祥源、海亮等房企参与其中。335万/亩起拍价，每次加价幅度5万元，在首轮的应价混战之后，起拍价很快就飙升至670万元，这时候5号和19号才脱颖而出，财富的对决才真正开始，而两位竞买人现场加价也颇为理性，最终19号竞买人海亮地产以725万/亩拿下，楼面价4350元/平米，总价6.67亿，溢价率116%。
这是海亮地产继海亮西园、海亮兰郡、海亮九玺之后拿下的第四宗地块，周边已经非常成熟，华润橡树湾跟瑞地公馆等项目都已经是区域热盘。同样因为区域的成熟，海亮地产表示后期将开发全新的产品模式。海亮的入驻，也将进一步推动该板块的升级跟热销。
起拍价800万/亩的包河区S1312号地块是今天出让的第四块，5位竞买人，100多轮的竞价才最终赛出了结果，79号竞买人合肥江南房地产开发公司以1615万/亩的单价拿下，总价6.64亿元，溢价率101%，这是合肥自调控以来，创下的最高单价地王纪录。合肥江南房地产开发有限公司目前开发的项目有江南新里程、江南美林苑。
S1312号地块位于包河区九华山路以北、宁国路以西，周边有保利丰城市广场、景城花园、青年小区等，无论是区域的配套还是地块的位置都十分的优越，在城区地块越来越少的情况下，这样的价格是否合理呢？对此，合肥江南房地产开发公司只笑不答。
144.1亩的高新区SXH-3-2号和263.63亩的SXH-2号、高新区SXH-3-1号地块最终被保利地产以490万和460万的价格分别拿下，这场众多品牌房企亮相的争夺却并不算激烈，中海、国贸、旭辉、绿地、保利同台竞技，国贸意向较强，但最终不敌保利败下阵来，最终保利共斥资19.18亿拿下了三宗地块，成为今日最大赢家。
这是保利地产今年继保利梧桐语、保利东郡、保利海上五月花之后，在合肥拿下的第四块地，未来保利将在合肥六盘齐动。对于第六个项目究竟是什么样的产品系列，也将充分吸引各方关注。据业内人士表示，保利未来在合肥六盘齐动，这不仅是保利将来的优势，更会为合肥带来全新的发展机遇。
一位在现场观战的外地房企负责人表示，房企拿地之前肯定都做过细致的测算，不会打无准备的仗，无论是什么样的价格肯定都能承受，唯一的区别可能是利益的大小不同而已。
合肥圈内某知名人士表示，在十八届三中全会政策导向之下，客观上是为货币紧缩为主，没有强硬的行政手段，内需消费和地产仍然是王道。
