根据统计，2014年1月20日-1月26日，济南楼市共成交商品房1942套，与前一周的1363套相比增加了579套，环比上涨42.48%。其中，住宅共成交1265套；储藏室(地下室)成交360套；公寓共成交153套；车库共成交63套；办公共成交45套；商业用房共成交28套； 其他成交20套；厂房共成交8套。上周济南商品房成交量呈缓慢下降趋势，21日成交量为最高共335套，最低成交量26日201套。
与前一周相比，上周济南商品房成交量有所反弹，单日成交量终于突破300套，其中住宅依旧占据商品房成交主力，占据总成交量的65.14%。2014年首月已过去大半，截至26日，1月份济南成交量共6076套，其中住宅成交量3713套。1月楼市淡季不淡，虽然济南房企推盘量减少，年底优惠也并无增多，但推出的房源也都获得很好的销量。
值得注意的是，随着新一轮楼市开局，此轮加推中有楼盘定价出现了明显涨幅。据统计，相比2013年11月份，济南已有不少楼盘相继涨价，绿地泉景嘉园、天鸿万象新天、九英里颢苑、鲁商凤凰城、明湖·白鹭郡等楼盘均价环涨了100-200元/平方米。刚刚跨了年，南益名泉春晓单价就涨了1000元/平方米，力高国际涨了600元/平方米。无奈购房者只得“硬着头皮”买账，对于这样“逢开必光”的楼盘，快速的销售节奏容不得刚需半点犹豫。
年初之际，开发商之所以“高姿态入市”，也是看涨心态加剧，对于今年济南楼市信心爆棚。面对开局即便年关将至，不少开发商销售节奏丝毫没有放缓迹象，纷纷加大营销抢占先机，为2014年“金三银四”做准备。尽管当下各种传闻不断，6月不动产登记、房产税会扩围等等，尽管调控压力依然存在，但是在这些政策“尘埃落定”前，开发商依旧孤注一掷，对于未来楼市放手一搏，加码推盘。
与此同时，济南的新房价格在过去一年始终处在上行通道中。新房价格各月的环比涨幅在0.5%-1.1%的区间内波动，而同比涨幅则从1月时的0.9%蹿升到了12月时的9.4%，涨幅多增8.5个百分点。截至去年12月，济南新房价格已环比连涨18个月，同比连涨12个月，名副其实是本地房价“疯涨”的一年。
事实上，不仅是新建商品住宅价格，过去一年济南的二手住宅价格同样始终在上涨。二手住宅价格的同比涨幅从年初时的-0.5%上涨到了12月时的4.3%，涨幅多增4.8个百分点，环比涨幅则在0.1%-0.6%的区间内波动。而截止到去年12月，济南本地的二手住宅价格已环比连涨12个月，同比连涨11个月。
