“在我看来，贵阳楼市如今已经成为世界级现象了。”一个新进项目的营销总监如是感叹：“对于住宅，我倒不是十分担心，毕竟随着高铁时代的到来，整体需求量有望保持稳定，但项目里规划的30万方写字楼让我很头疼——就算还有足够的投资客，但谁是投资客的租户？反过来看，投资客还能像几年前那样，挣个钵满盆满？”
统计数据显示：仅花果园一个项目的200万方写字楼体量就与以往贵阳主城写字楼总体量基本持平，如今，花果园，未来方舟、银海元隆广场等项目内的写字楼体量加起来，远远超过200万方，市场井喷可见一斑。
但实际上，主城的几何增长并不是贵阳写字楼市场的全部，作为贵阳的“浦东”，观山湖区写字楼市场更是从无到有，如今在售项目总体量近800万方，市场走向如何，实在是一件让人担忧的事情。
比住宅还疯狂
写字楼“两头热”
如今，当住宅市场渐渐回归居住本质，写字楼成为最重要渠道投资方向。随着写字楼置业面积越来越小，首付甚至低于住宅，因此，越来越多的普通市民都成了投资客。“在贵阳，到处都是写字楼投资客，但实际上，这本身就是一个极其危险的想象。”一位准备退出贵阳写字楼市场的上海投资客暗示，贵阳写字楼市场过于饱和，已经失去了以往的吸引力。
不过，一个不可否认的事实是，贵阳写字楼市场成交数据极为漂亮，甚至超过一些沿海城市。但从筑房网上所得数据分析，记者发现，写字楼成交呈“两头热”的有趣现象：花果园和贵阳国际金融中心两个项目成交量超过70%。
在主城区，花果园凭借超高性价比几乎“统治”了市场，而在观山湖区，可谓群雄逐鹿，但都围绕金融中心和会展中心。由中天城投集团独家打造的贵阳国际金融中心无疑是观山湖区的“球桌”，任何“擦边球”也无法撼动它的主角地位，热销势必成为一种必然，而上述上海投资客也将他最后一笔投资投向了贵阳国际金融中心的金融201。
越发专业化
写字楼“有看头”
一直以来，产业定位不明晰是贵阳无法形成核心CBD区域的重要原因， “一二线城市发展经验告诉我们，产业支撑是一个区域走向未来的重要前提，对于贵阳来说，贵阳国际金融中心无疑是第一个拥有产业支撑，且是金融产业支撑的写字楼集权，观山湖区因此从一个‘不毛之地’走在贵阳最前头。”一位接近中天城投集团的业内人士认为，金融中心的价值虽已经被多数人认可，但毕竟它是贵阳的新鲜产物，其对贵阳产生的深远影响还得在建成后才能明显体现。
实际上，除了贵阳国际金融中心这样的超级写字楼集群，其他写字楼纷纷向产业靠拢，比如同样位于观山湖区的国际广场，所打出的概念却是数码写字楼，甚至连酒店都打数码牌。当然，国际广场将沃尔玛成功引进、数码产业定位，特点鲜明，势必与其他写字楼彻底区分开来。而市场确实也需要这样的写字楼，以便保持活力，避免部分写字楼整体“空巢”。
