新浪乐居讯(编辑 徐佳)趁着“国五条”地方细则尚未落地前，沪上开发商继续加紧推盘，卖力销售。据新浪乐居统计，本周末(3月23日-3月24日)上海共有12个楼盘开盘或加推，入市房源约1700多套。从目前各个售楼处开盘的销售结果来看，热度依然不减，绝大都数楼盘去化超过7成。
位于青浦区的新虹桥君悦湾，3月24日开盘当天共加推52套房源，截至当日下午15时，仅剩下十几套，其中115平方米的三房已经售完，86平方米的两房仅剩下二楼、三楼。售楼处工作人员告诉新浪乐居，为了选房，开盘当天已有80多位客户在前一天晚上12点多开始排队，场面甚是火热。“原本9点多上班，但看到现场这么多人排队，我们5点多就来上班准备了。”该售楼员说道。
3月23日，位于嘉定区的保利星海屿开盘，现场有客户正在签约。
部分客户不惜假离婚 赶在新政落地前置换
本周末开盘的12个楼盘中，新浪乐居注意到，部分楼盘大户型所占比例较大，且取得了比较好的销售成绩。位于嘉定区的保利星海屿，3月23日推出六十多套花园洋房，面积210-220平方米，打完8.6折后均价约为18500元/平方米，精装修。截至开盘当天下午15时，售楼处工作人员称房源已售出一半。
据了解，总价至少420万一套的大平层，面向的客户多是企业高管、政府人士。部分客户担心“国五条”地方细则落地，换房会受到影响，急于置换。售楼处工作人员称，一些客户为了做首套，享受首付三成，贷款利率优惠，甚至不惜办理假离婚。“办个假离婚的成本也只有几十元，但是二套的成本显然要高很多。如果手上的预算不多，都会做这样的选择。”
位于青浦区的万科虹桥源墅，周六开盘推出36套联排别墅，优惠后最低310万/套起，截至3月24日下午15时，售楼处工作人员称已售出20套。
位于嘉定区的华润中央公园，周日开盘推出200多套房源，面积约83平方米的两房、103平方米的三房，均价23000元/平方米，精装修，开盘当天认筹5万抵10万，再享9.7折优惠。截至3月24日下午15时，该楼盘售楼处工作人员称，已售出90%，103平方米的三房仅剩下顶楼和底楼。
小户型同样表现不俗 去化率多超过7成
此次开盘的小户型房源表现同样不俗，多数楼盘去化率超过7成。
位于浦东新区惠南板块的朗诗未来树，周六开盘推出410套房源，面积为61平方米的两房、79平方米的两房和82平方米的三房，折后均价约15400元/平方米，售楼员对外界的宣传为购买61平方米的户型附送面积多达20多平方米，吸引不少刚需客户。截至3月24日下午16时，售楼处工作人员称，已售出300多套房源。
位于嘉定区的中建溪岸澜庭，周日加推150套房源，截至3月24日下午16时，售楼处工作人员称，88平方米的三房已经卖完了，128平方米的四房还剩一些，大概统计下来售出了约140套。
同样位于嘉定区的新城金郡，周六开盘推出80-140平方米、91平方米、95平方米的房源，截至3月24日下午16时，售楼员称80平方米的房源仅剩2套，91平方米的也没剩多少，要买抓紧。
位于金山区的绿地蔷薇四季，周六开盘推出89平方米的2 1房、102平方米和114平方米的三房、四房，均价9500-10000元/平方米。截至3月24日下午16时，售楼处工作人员称，周末两天推出154套房源，共售出75套。
位于闸北区的五月花生活广场，周日推出的50-84平方米的酒店式公寓，约120套房源，当日下午16时30分，售楼处工作人员称，剩下不多了，明天过来不知道还有没有。
涨价之风盛行 部分售楼员称是大势所趋
“优惠截止到今天，要买赶紧来，明天过来价格就要涨上去了。”五月花生活广场售楼处工作人员告诉新浪乐居。
新浪乐居发现，不少开发商对于后市持比较乐观的态度，看涨居多。中建溪岸澜庭此次开盘均价为18500-19000元/平方米，该楼盘在12月9日开盘时的售价为16000元/平方米，售楼员称后期再推盘的话，售价肯定要涨到20000元/平方米以上。“你看现在上海哪里的房价没在涨，这是大势所趋。”
万科虹桥源墅工作人员也表示，公司计划5月会上调售价。
中房信研究总监薛建雄认为，自从“国五条”推出后，开发商和购房者都赶在地方细则落地前加紧推盘，希望能够跑量，涨价的楼盘占绝大多数。
某外资房企高层表示，3月的市场一直比较热，每周的成交量都维持在比较高的水平。在“国五条”地方细则落地后，将会导致一部分买家在短时间消失，市场会有所降温。
