南京市民韩先生家住六合区一个小区内。这两年来，他一直有个苦恼的事情：隔壁有4间门面房，物业租给谁都行，偏偏租给几家开饭店的，排出的油烟每天直往家里蹿。他找到饭店老板和物业交涉，均以无果告终。于是，一怒之下把物业告上法院，法院会不会支持他呢？
饭店排油烟邻居遭殃
韩先生所在小区A幢与B幢之间有4间门面房，而他就住在A幢一楼。2010年7月份，物业将4间门面房租了出去，承租人开起了3家饭店。韩先生说，自从饭店开张，他家的生活就被打乱了：每天上午10点到下午2点，下午4点到晚上7点，饭店油烟排放格外浓密，也最吵闹。因为餐馆排油烟管道都在门面房的后侧，排油烟管道里满是油污，排雨水管道中的油污也明显沉积了很厚。为了少钻进来一些油烟和噪音，他不得不常把窗子关上。
为此，韩先生多次与几家饭店沟通，都没什么效果，便找到物业，但物业表示无能为力。
2012年，有小区业主向六合区环境监察大队投诉3家饭店扰民。该大队检查确定，“厨房油烟直排扰民，废水无隔油沉淀处理设施”。环境监察大队出具的处置意见为，限3家饭店在15日之内完成油烟排放管道和隔油沉淀池建设。
无奈把物业告上法院
被投诉后，其中一家饭店称的确整改过几次，但韩先生认为污染依然存在。
2012年下半年，韩先生将物业公司告上法院，请求物业承担排除油烟污染及清理下水道的责任，并且索赔精神抚慰金2万元。理由是“物业公司为小区服务，而且是门面房的出租人，物业要承担侵权责任”。
法院认为，小区物业对4间门面房的产权具有管理权利，出租时应该以不损害相邻人的权利为原则。饭店排放的油烟和污水影响了韩先生的日常生活，物业公司却放任其发生，应该承担责任。
此外，对于诉请的精神抚慰金，法院认为虽然这种污染还没直接造成韩先生严重的人身损害，但肯定会给韩先生造成心理上的痛苦。“韩先生有权要求保持其良好生活环境，这也是生命权和健康权的内在要求。”最终法院除了责令物业排除油烟、清理下水道，还判决物业赔偿韩先生精神抚慰金3000元。
法官表示，法院没有判决3个饭店经营者侵权，主要是因为韩先生坚持只要求物业承担责任，不要求饭店老板担责。“根据不告不理的原则”。
他表示，严格意义上，3个饭店老板在本案中应该是共同被告，承担相应责任。
