??新浪乐居讯 相比于上周合肥九区三县的备案数据，合肥这周的备案数据显得格外的多。其中，市区备案套数共2963套，三县备案套数为1505套，高层最高备案价更是达到了18999.36元/㎡，最高涨幅超过50%，达到51.9%，而市区大部分楼盘的备案价接近15000元/㎡或者已经达到。而市区两大纯新盘备案价出炉格外引人关注。
??市区住宅均价一言不合就上15000 精装已成常态
??本周合肥一南一北两大纯新盘备案引人关注，其中朗香书院备案毛坯高层和洋房，高层均价8799.75元，而高铁板块的国贸天悦首期备案价也只有13199.08元，低于同板块其他楼盘的价格，而国贸天悦备案的最低价格仅为9500元。
国贸天悦备案价截图（点击查看原图）
??本周市区的备案价差异较大，高层最高备案价为万科城市之光高达18999.36元/㎡，这也是合肥市目前价格最高的高层备案价。而其他楼盘的备案价则接近1.5元/㎡或者已经超过了这价格，宝能城、中国铁建青秀城、世茂翡翠首府的备案价均为1.4W ，信达天御和融科城高层价格则已经超过了1.5W 。
本周合肥市区备案价格（点击查看原图）
??高层备案价的另一方面可以看出，新站区为九区中高层均价暂未破万的区域，纯新盘朗香书院的毛坯高层备案价不及8800元/㎡，而新站区另一楼盘力高君御世家的备案价也是9000出头，100万在新站还是能买到一个小三房，新站区刚需价格洼地的称号依然存在。
??从涨幅来看，除去纯新盘，涨幅较大的为中国铁建青秀城、宝能城、世茂翡翠首府，涨幅在40%以上，而这其中，中国铁建青秀城从毛坯转为精装价格差异较大，宝能城则是上期预售证风波导致。
??从装修情况来看，市区的备案高层多为精装高层，从毛坯到精装销售均价提高不少，也增加了购房者的买房压力。
??三县楼盘价格超过市区 部分楼盘走精装趋势
??从三县备案价表格中可以看出，肥西的毛坯高层备案价已经超过新站区，价格比市区还高，也从另一方面反映出购房者对肥西未来市场的信心。肥东肥西的洋房价格也与新站区洋房持平，三县的房价也让购房者感到咋舌。北城楼盘备案价则普遍在8字头以上，但是涨幅放缓，不及之前几周北城的上涨幅度。
本周合肥三县备案价格（点击查看原图）
??虽然本周三县备案的高层多为毛坯，但禹洲天玺高层则为精装，也走向了精装的趋势，且高层价格已经破万，肥西走在合肥三县的前列，也与之前肥西的几块地楼面价破万有关。
??破万或已成趋势 未来合肥均价1.5万指日可待
??随着三县高层均价逐渐破万，合肥未破万的楼盘越来越少，新站区仍然是合肥市的价格洼地，破万越来越正常，不久的将来新站或许也会破万，毕竟上周备案价中陶冲湖别院的精装高层已经达到10999.75元。
本周备案1万5左右的楼盘（点击查看原图）
??关于合肥均价，纵观这周市区楼盘纷纷达到1.5万的价格，未来1.5W 或许已成趋势，合肥的许多地王项目还未入市，合肥房价还未达到制高点。
??补充：关于合肥商品房销售明码标价的最新声明
??7月13日记者获悉，根据价格行为专项整治工作要求，合肥市物价局要求已办理现房销售备案并取得预售许可的房地产开发项目，须在销售现场一次性公示全部准售房源、车位等信息，并按照申报价格明码标价对外销售。
??开发商必须在现场公示“商品房销售明码标价公示牌”、“商品房销售相关信息公示牌”和“车位(库)销售明码标价公示牌”，销售现场须提供一种以上的价格查询方式，但标价内容应当一致。不得在公示牌标价之外加价销售商品房，不得收取任何未标明的费用。
??合肥市物价局还表示，商品房销售企业在该局明码标价备案的价格为最高销售价格，商品房销售企业有权调整备案价，但在未更改备案价之前不得超过该备案价销售房源。
