楼市“金三”之前的最后一个周末，南京的开发商们显然打不起精神来。来自房地产市场的信息显示，这个双休日全市只有两家楼盘加推新房，不仅房源只 有100多套，而且来自主城区的数量为零。市场人士分析称，开发商正在为即将到来的“金三”备货，下月起楼市将逐渐放量供应。 扬子晚报讯 马祚波
据数据监控中心的统计，周末开盘的项目一处来自江北，一处来自都市圈项目。江北的旭日上城将于周六推出60套194平方米的大户型，网上房地产显示的 均价为9400元/平方米。据了解，该楼盘目前在售房源的价格为9100元/平方米，户型以140平方米左右为主，即将推出的这一批近200平方米的户型 究竟会卖什么价，值得关注。位于都市圈汊河板块的碧桂园城市花园也将在周六加推80平方米到120平方米精装房源，共有50套，目前在售的精装房均价为 4288元/平方米，首付最低只要9万元。
周末楼市的低调并不意味着开发商没有“动作”。有调查显示，南京房地产市场预计将在3月 份迎来上市小阳春，有35家楼盘的近4000套房源会陆续上市，备战楼市传统的“金三”。记者了解到，在所有4000套房源中，位于江宁与江北两大板块的 房源达到3000套，其中，雅居乐藏龙御景将推出226套130平方米到330平方米的房源，中航樾府有170套房源上市，面积最小的92平方米，最大的 117平方米。江北的融侨观邸将推出108套刚需房源，从92平方米到100多平方米不等，均价9500元/平方米；大华锦绣华城、中海万锦熙岸等项目都 有推房计划。
在3月加推房源的楼盘中，记者发现包括保利罗兰香谷、万科金色领域、中北英郡等项目都有意上调房价，位于麒麟板块的富力城甚至计划将均价从目前的13000元/平方米涨至16000元/平方米，市场是否接受有待考验。
今 年“金三”市场恰逢全国两会领导换届，而不久前国务院也刚刚公布了关于房地产市场调控的“国五条”。业内人士指出，尽管新“国五条”尚无实质性举措推出， 不过银行信贷收紧、限购从严以及房产税征收范围扩大等调控手段均有可能落实，因此开发商在定价时千万不可预期过高，否则容易招致更为严厉的调控措施。
