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新浪乐居讯（编辑 郑智慧）上周楼市迎来了9月最后一周，数据显示，全市商品房成交4576套， 环比上涨97.84%。
??针对目前的楼市表现，业内人士分析，“金九”楼市已经接近尾声，开发商入市积极性提高，市场热度有所回升，十月楼市仍可期待。
??金九发力！商品房成交4576套
??据美城周报数据显示，上周（2016.9.19—2016.9.25）全市商品房周成交量约为49.47万㎡，环比上涨113.76%；成交套数为4576套， 环比上涨97.84%。其中普通住宅成交量约为45.51万㎡，环比上涨123.43%；成交套数为4122套，环比上周上涨113.91%。据统计上周前三的项目分别是中新浐灞半岛862套、阳光台365成交172套和香榭水岸138套。
??此外，商业、办公物业和别墅物业全线上涨。上周商业成交量约为16946㎡，环比上涨136.21%；成交套数104套，环比上涨46.48%。据统计上周前三的项目分别是锦里3套、首府尚苑1套和中新浐灞半岛1套；办公物业成交量约14559㎡，环比上涨13.02%；成交套数229套，环比上涨40.49%。据统计上周前三的项目分别是香榭兰廷102套、莱安中心18套和荣禾云图中心15套；别墅物业成交量约2610.05㎡，环比上涨72.88%；成交套数为5套，环比上涨25%。据统计上周前三的项目分别是华侨城108坊1套、紫薇永和坊2套和逸翠园2套。
??另外，上周全市各区域成交面积环比上周均呈上涨趋势，其中浐灞、城西、经开但区域表现明显，分别上涨256.99%、 160.89%、124.44%。
??银十可期 西安楼市“争相”开盘
??今年“十一”黄金周成为备受关注的首个销售重要节点，楼市迎来“金九银十”黄金时期，各品牌房企纷纷发力，仅上周末就预计有5家房企开盘推新。
??9月24日共有四家项目开盘，分别为金辉世界城、坤元TIME、华远枫悦和满堂悦MOMΛ。
??金辉世界城，推出楼栋A7、A9、C5号楼，A7号楼房源面积75、92平米，A9号楼房源面积110、148平米，C5号楼房源面积106平米。本次预计推出400套房源，优惠：交1万抵2万。
??坤元TIME，推出楼栋5号楼2单元，房源面积131 23平米，本次推出32套房源。
??华远枫悦，推出楼栋5、6、7、8号楼，房源面积91、105、125平米，成交价6600-7500元/平米，预计推出600多套房源。
??满堂悦MOMΛ，推出二期8、11、12、14号楼，房源面积76、89、94、96、106、119平米，预计推出100多套房源。
??9月25日颐馨湿地壹號开盘，楼栋10号楼，房源面积79平米两室、105平米三室，均价4600元/平米，优惠：前期排过号的交5千抵2万。
??金九蓄势来袭 房企开启营销大战
??“银十”向来是每年楼市销售的旺季,也是众多开发商为完成销售任务而冲刺的重要节点。促销热潮一浪高过一浪，楼市战火大有一触即发之势。
??未开先火的万达?西安one全新金牌投资产品万达LOFT面世，万达?西安one再度占据西安楼市头条。9月24日，万达LOFT样板间开放盛典在万达?西安one销售中心隆重举行，上千人共聚一堂，一起见证万达LOFT的正式亮相，其兼具现代潮流与百变创意于一体的财智趣空间价值体验，给西安这座古城带来一场史无前例的空间变革。
??白桦林明天项目也是在9月24日组织新老业主进行太极健身训练，目前项目正在官方微信招募参与者。
??9月25日，中国铁建·西派国际斥巨资打造，首届西派声光音乐节激情狂欢，盛大启幕！独具匠心的舞美和顶尖的舞台声光与国际接轨，一场光影交织的狂欢盛典火爆来袭！活动现场火热非凡，数千人共襄盛举，共赴视听盛宴。
??除此之外，南飞鸿十年城、万象春天、湾流等共21个项目也分别举行了暖场活动。
??无论本土实力房企，还是上市房企，均使出了“杀手锏”，业内人士建议，房企营销花样百出，购房者最好货比多家再出手。
