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曾经一天一涨的深圳楼市吸引了不少投资客，而经过近两年的楼市调控后，投资客比例一度在市场上降至较低的水平，而随着目前房价重回上升通道，市民手中的“余钱”又重回购房渠道。与此前的投资客不同，在限购、限贷的背景下，这些余钱购房者不是缺房，不是投机炒房，而是“看到别人买房，自己也去抢一套，以免错过房价上涨将带来的收益”。记者日前从深圳中原各地铺了解到，目前这种“中国式购房”现象在深圳市场出现，这些购房者与刚需客户的区别之一就在于能够承受价格较高的物业，且对价格敏感性相对较低，因此他们的入市对楼市的成交量和价格形成支撑。
记者日前从深圳中原住宅部的成交记录统计中了解到，今年以来深圳购买单价在3万元/平方米以上的二手房客户占比持续攀升，八九月份该比值高达30%以上，远远高于年初15%及去年10%左右的水平。而在新房市场，3月底以来深圳入市的3万元以上的高价项目开盘销售率都在70%以上，加推项目也普遍出现涨价10%以上的情况，这在以往“刚需”为主的市场中是不可想象的。
深圳中院副总经理贺晓丽分析，在目前房价高涨的背景下，资金实力稍强的改善型客户开始踏入“中国式买房”之路，以期能够分享房价上涨带来的收益，而他们则对楼市成交量和价格形成支撑。
今年3月，在20%个税的催生下刚需大军纷纷入市购房，这一度被业内认为提前消化了刚性需求而使得后期深圳楼市缺乏支撑。而从4月以后的市场成交来看，深圳市场一直维持较高的成交量，而这部分需求在贺晓丽看来，不少都是那些为了“不错过”房价上涨而买房的不缺房族的贡献。
贺晓丽预计，虽然地方政府也开始尝试在调控政策上进行微调，但一成不变的是购房者对房价仍将继续上涨的预期，不缺房者也将选择加入购房大军，预计这种“中国式买房”现象在短期内仍将持续，并对整个楼市的成交量、价形成一定的支撑。
