据统计显示，2012年整年中央强调调控不动摇60次，4次提及“决不让房价反弹”，房价合理回归被提到156次，2次提及问责。在楼市调控近一年来，全国已有近40个城市出台相关微调政策，而在没一顿的成交回暖形式状态中，都是先释放调控放松信号，最终都以辟谣结束。十八大胜利召开，紧接着“坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归”成为2012年楼市调控的最终基调，依然，一轮轮的试探与博弈始终贯穿在2012年的楼市中。
延续2012年的调控态度，明年楼市走势如何？而贯来一鸣惊人的“地产大炮”对2013年房市看好，并预言2013年3月放假暴涨。另有同行各业纷纷发表自己的看法。
然而回顾2012，展望2013，业内精英众说纷纭，为您解读。
黄君彦：12年，西安总体来说是“稳”，与全国行情更加稳定，年后，回暖的势头在保持，刚需基数非常大的情况下，不会有报复性上涨的可能性。不过未来的销售压力还是很大的，现在的土地供应非常大，前两年没有开发的土地势必将推出市场，而在今明两年土地将变成真正的供应，又要和之前的一千多万竞争，必定不是非常乐观...[更多]
李峰：2012年，西安楼市房企积极应对，刚需带动，量价稳增，楼市复苏。2013年，西安楼市供应量预计将进一步加大，新开发企业的抢滩与库存量将继续释放，刚需、改善性需求得以刺激，但在国家宏观调控背景下，西安房价将会延续去年平稳上涨趋势。[更多]
周锐：如果说2012年末“龙翘尾”的局势表面上给2013年市场带来好的预期，2012年表面看似前景光明，实际上情况非常坎坷。2013年西安市的的住房价格会稳定，也许略有抬头吧。价格走势和成交量的表现应该会延续去年的情况，但不排除有些企业会很难过。[更多]
宫彦：2012年楼市若水，滚而不烫；对于2013年的楼市，我是比较看好的。价格方面我认为会稳中上升，成交量较2012年相比应该会有些突破。[更多]
杨养兵：2012年整体年初彷徨、年中失望、年末开怀。2012年成改释放已经达到峰值，2013刚需的成交量或将迎来巅峰值。[更多]
