新浪乐居讯(编辑 黎晴)相比以往开年冷清的楼市局面，2013年却延续了去年底翘尾行情，开局格外的火爆。据东莞市房产管理局数据监控显示，上周(2013.1.7-2013.1.13)东莞全市商品房共成交2551套，其中住宅成交1955套，环比前一周1575套，上涨24.13%。全市商品房成交面积21.8万平方米，环比上涨28.8%，同比上升180.8%。住宅成交均价为8213元每平方米，微降3%。
新年第2周东莞楼市持续“走红”
继2013年首周成交“开门红”之后，新年第2周东莞楼市持续“走高”，2013年首周良好表现继续延续，新年第二周住宅日均成交279套，最高日成交343套。
据东莞中原地产数据统计显示，上周(2013.1.7-2013.1.13)商品房成交面积21.80万平方米，环比上升28.80%，同比上升180.80%；成交套数2551套，环比上升23.54%，同比上升192.88%；成交金额19.51亿元。
从住宅成交方面来看，成交面积19.48万平方米，环比上升23.94%，同比大幅上涨210.15%；成交套数1955套，环比上升24.13%，同比上升237.65%；成交金额16.00亿元。
另外，上周非住宅成交套数596套，成交面积2.32万平方米，金额3.52亿元，成交均价15171元/㎡。
从价格方面而言，上周周住宅成交均价为8213元每平方米，环比下降3.89%；同比下降8.17%，其中普通洋房成交均价为7479元每平方米，价格依然保持相对平稳的状态，在8200元每平米轴线上下波动。
观澜碧桂园网签373套 再居榜首
上周签约量较高楼盘主要以镇区为主，尤其是塘厦区域最为惹眼。塘厦观澜碧桂园项目上周成交373套，位居上周洋房成交套数排行榜榜首，而前一周该项目也网签343套，位居排行榜榜首，两周持续签约300多套。
据了解，观澜碧桂园项目于2012年12月15日开盘，推出1-6号楼1200多套高层房源，据市场反馈，当日销售火爆。从网签来看，已连续两周位居榜首，遥遥领先于其他楼盘，在东莞全市洋房成交排行榜中格外醒目。
另外，上周洋房销售榜眼、探花分别被塘厦碧桂园·天麓山和道滘富盈WO城摘得，分别成交116套和73套。
上周洋房销售套数其他前十楼盘依次是：虎门地标广场、南城恒 大雅苑、常平东田丽园、大岭山松湖春天、南城御花园、凤岗锦龙又一城以及塘厦中信观澜凯旋城。
楼盘活动渐降温 未来几周或走下坡路
相对于2012年年底开发商积极“抢收”，元旦过后，楼盘活动逐渐减少。据乐居编辑了解，上周除了虎门国际轻纺城开盘以外，其他楼盘特别是洋房项目没有开盘活动，营销活动也较以往大幅减少，基本以围绕“新年”主题的暖场活动为主。
根据往年楼市情况，春节前后是传统的淡季。东莞中原地产研究人员分析认为，未来几周的新增入市量或会呈现环比减少趋势，推盘低谷预计会从1月延续到2月，到了春节后的3月份，楼市开盘量才会逐渐走出低谷。
