为期5天秋季房交会上，住宅产品抢尽了市场风头，各大参展商将主要精力放在各自项目住宅产品的宣传和销售上，使出浑身解数，而始终拥挤在展场如战场的购房者，也都各自擦亮眼，寻找心仪的住房。但除此之外，笔者也惊喜地发现，看似不起眼的商铺产品也从房产市场中露出“尖尖角”，而“蜻蜓”们早已是剑拔弩张，争抢早先一步立上枝头。
社区商铺“买”声一片
与以往不同的是，本届展会上社区商铺的关注度明显上升。据不完全统计，在现场参展的楼盘当中，超过七成的项目配有以社区商铺为主的公建产品，其产品配比可达整个项目的10 %左右，其中地段好、人气旺、面积适中、空间方正的优质商铺，单价大多高出同地段住宅产品几倍，但前来咨询购买的投资客却非常多。展会现场，笔者从南海壹号的商业置业顾问了解到，这几天前来项目咨询社区商铺的人流量远超出他的预料，而几年前他刚入行时，这一现象并不明显。目前通货膨胀的潜在压力迫使大家需要选择合适的理财渠道，而如今当住宅产品的投资行为受到抑制时，投资社区底商和公建的确是值得考虑的。
可对于很多投资散户来说，想选到合适的商铺并不容易。今年的房展会上一手商铺资源抢手。现场一位王先生和笔者交流时说到，7年前他第一次坐车和大家一起去看商铺，那时自己还小，也不懂得投资，就是跟风购买。与前几年相比，现在大家都知道投资，懂得理财了，好地块、投资潜力大的商铺大家都在抢，商铺已经成为投资主战场。如今在我市的各大楼盘，社区商铺的开盘时间都远晚于住宅产品，商铺的信息也并不像住宅那样铺天盖地，等大家知道商铺开盘时，基本上好的铺子已经都卖得差不多了。而且有时候，大家甚至还要与一些知名企业和连锁机构一起竞争，结果可想而知。更遗憾的是，目前市场上还缺少很专业的商铺投资咨询机构。
繁荣社区商铺市场
需要大家共同努力
王先生还对笔者抱怨到，这几年，他为了买到好的社区商铺可没少跑。可与成规模的大型商圈的商街相比，整体来看，目前我市的很多社区商业街的发展没有得到充分重视，存在一些差距，项目开发商对社区商街的规划和运营真该多下点儿工夫。社区商铺作为社区生活配套第一站，其扮演的角色举足轻重。良好的商街规划和运营，一来可以满足业主的优质生活的基本需要，二来还可以增加项目的资金盈利。这样，开发商在提升整个社区的居住品质的同时，也会赢得更多市场的掌声。此外在国内商业发达地区，商铺投资市场有一大批专业化程度很高的咨询服务机构，而在我市还是空白地带。相信随着市场需求的不断上升，会更多的社会资源涌入我市的商铺市场，但目前我们要做的还有很多。
