提要：??办房贷最悲催的是什么？隔壁有八折，而我只能到九折的银行申贷！/（ㄒoㄒ）/~~??买房贷款，只能到指定银行办理吗？名义上好像不是的，但现实层面，买新房呢，得听开发商的，买二手房，又得看中介怎么安排。普通购房者貌似真的没什么主动权。??去不同银行办贷款，折扣上的差异是最令人揪心的。买房的说，明明隔...
??办房贷最悲催的是什么？隔壁有八折，而我只能到九折的银行申贷！/（ㄒoㄒ）/~~
??买房贷款，只能到指定银行办理吗？名义上好像不是的，但现实层面，买新房呢，得听开发商的，买二手房，又得看中介怎么安排。普通购房者貌似真的没什么主动权。
??去不同银行办贷款，折扣上的差异是最令人揪心的。买房的说，明明隔壁有八五折，为嘛只能在指定银行享九折？！卖房的说，想货比三家？可以呀！但你知道自己跑贷款有多麻烦吗？
??一、不通过开发商，购房者能申请房贷吗？
??现在买房，购房者在办理贷款时，一般只能接受开发商（或中介）指定的银行，而很难“货比三家”，选择服务更好、利率更低的银行。几乎所有的开发商都会指定贷款银行，多则还有五六家可选，少了就有且仅有一家……二手房也要视中介情况而定。
??难道不通过开发商，购房者就不能申请到房贷了？
??一般情况下，对二手房，银行是愿意接受个人申请贷款的，但对期房，银行则一般不办理个人申请贷款业务。
??如果一定要去非指定银行办理按揭，可以和开发商谈判，申请算入不统一指定贷款银行的比例中。当然，你也可以跟银行谈判：在不违规的前提下，针对在非指定银行优惠的具体内容，找出相关的法律依据要求楼盘指定银行达到。
??PS：在签订购房合同前，最好能在开发商处拿到办理贷款的所有文件，防止后面刁难。
