提要：  中国某研究院、中国房地产指数系统昨日发布“2013年4月百城价格指数”，数据显示：2013年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/m2，环比3月上涨1.00%，西安房价步伐与全国一致，4月份西安市新建住宅价格为7280元/㎡，环比上...
中国某研究院、中国房地产指数系统昨日发布“2013年4月百城价格指数”，数据显示：2013年4月，全国100个城市(新建)住宅平均价格为10098元/m2，环比3月上涨1.00%，西安房价步伐与全国一致，4月份西安市新建住宅价格为7280元/㎡，环比上涨0.52%，涨幅较3月的1.89%回落了1.37个百分点，4月西安房价逐渐趋稳。
数据显示，全国100个城市(新建)住宅平均价格自2012年6月连续第11个月环比上涨，涨幅比上月缩小0.06个百分点，其中76个城市环比上涨，24个城市环比下跌。总体来看，2013年3月至4月，堪称中国楼市的“政策月”，国五条政策从初具框架到地方实施细则出台，贯穿了传统成交旺季“金三银四”。全国多地明确将执行二手房20%交易个税，北京二套房贷款首付比例提高至七成，北京、广州、西安执行商品房限价指导，苏、杭公积金门槛提高，贷款额度收紧；在整体调控政策继续从严的背景下，市场成交明显降温，主要城市新房、二手房成交量在3月达到近年来高点后显著下降，住宅均价环比涨幅微幅缩小，价格环比下跌的城市个数略有增加。
对此，中指院指出，“展望未来，房价上涨过快的城市仍存在调控政策加码风险，市场预期较为复杂，不同城市住宅市场将进一步分化。”
(西安日报)
