新浪乐居讯(编辑 孔钰楠)继九龙湖规划落定后，江宁板块再添利好。11月7日江宁区规划局网站对外公示连接两大板块的“临河路跨牛首山河桥及道路工程”规划。在众多利好的带动下，素来热闹的江宁楼市，更受瞩目。
据悉，2011年初，南京规划局就曾对九龙湖片区进行了控制性详细规划，当时的《详规》中九龙湖雏形已现，而此次挂出来的新版规划，针对九龙湖景区、殷巷、双龙大道以及绕越节点等地区进行了规划升级。
整个规划显示，九龙湖片区北至牛首山河，南至绕越高速公路，东至秦淮河，西至机场高速公路，总用地面积约2227.34公顷，其中居住用地349.88公顷，占总用地面积的 15.71%，截止目前，九龙湖片区已开发的居住用地达304.41公顷，未来还将有45.47公顷居住用地推出，或成区域置业新热点。
在总体布局上，这一片区将规划形成“一中心、两网、两轴、多组团”的布局结构。
在交通方面，九龙湖片区将有地铁3号线和5号线通过，结合地铁出入口将布置交通广场、公交站末站和公共停车场，形成换乘系统。
目前，随着地铁1号线南沿线通车，3号线正在施工、5号线预计2016年施工，有业内人士分析指出，交通利好或将带动该区域的新发展。同时结合新区规划后城市向南发展的各种利好，在提升江宁板块区域价值的同时，置业产品的多元化也使该板块宜居度得以提升。
作为公认的别墅聚集群，三山板块凭借紧靠主城的区位优势，聚集了玛斯兰德、复地朗香别墅 、帝景天成、运盛美之国花园 、香山美墅等多个别墅项目。随着10多年的发展，在三山板块开发接近尾声的背景下，同样丰富自然资源和便利交通条件的牛首山顺利成章地成为了低密度楼盘开发的福地。随着瑞景叶泊蓝山 作为牛首板块高端项目的率先亮相，据悉，瑞景叶泊蓝山目前在售的别墅房源，户型为200平米左右，2014年6月左右便可交付，在价格方面，联排别墅均价为15000元/平米，与江宁传统的别墅产品相比，叶泊蓝山的城市别墅在市场上竞争优势十分明 显，3层 地下室赠送，总价300万左右，一次性付款可享97折的优惠，按揭则有98折的优惠政策，组合贷款无优惠。
目前，玖岛梦、国信慧谷山居等项目继叶泊蓝山之后也相继入市。对此，有业内专家表示，牛首山区域正成为别墅“新宠”之地，一个新兴的高端改善居住区将全面展现。
