新浪乐居讯(编辑 张舒)金地拿下仙林湖地王、栖保抢客大战……最近一系列的热点事件使得仙林楼市异常热闹。据了解，上半年以刚需房源为主打的仙林板块，将在下半年进入低密度居住时代，不少高档项目会接连上市。>>>7月6日华山山庄专场看房团报名
随着仙林板块发展的成熟、自然环境的优势，越来越多的人选择在此置业，高端改善的需求也随之扩大。据了解，仙林板块目前在售的低密度项目虽然不多，但是在下半年都会陆续推新，其中更有两家纯新盘将上市。>>>7月13日乐居免费看房团报名
从仙林楼市目前的情况来看，板块内在售的高端项目主要有万山庭院、高科荣境、中豪天禄、英郡华府等。在这几家项目中，中豪天禄因整个项目体量不大而早就一次性推出所有别墅房源，其它几个项目则都将在下半年加推一批新房源。
据悉，高科荣境将在下半年推出100套别墅房源，其中叠加别墅的面积为290-350平米，联排别墅面积为400-500平米，目前在售叠加别墅折后总价在450-580万元/套。此外，高科荣境还将另推4、5万平米体量的普通住宅房源；英郡华府则有望在下半年推出30多套联排别墅，面积300-370平米；万山庭院目前7号楼少量房源，总价510-560万元/套。该项目预计在下半年推出60套叠加别墅房源，面积为270-330平米。【热点新闻：市场火热助投资客入市 业内称房价上涨压力较大】
除了老盘会加推新房源外，仙林板块下半年还将有两家高档项目首次上市，分别是朗诗保利麓院和骋望云邸。
朗诗保利麓院位于紫金山东麓灵山脚下，与紫金山一脉相承。在产品规划上，项目的负责人表示，朗诗保利麓院首次推出的是科技花园洋房，面积主要有88、125和138平米。“虽然是花园洋房，但却是以低于1.05的容积率来打造，居住舒适度完全和市场上的别墅项目不相上下。”该负责人表示，首批洋房最快在8月初就将公开销售。
值得一提的是，朗诗保利麓院是本土房企朗诗和央企保利的首个合作项目。在整个项目的打造上，双方也会发挥各自的优势，也是首次将朗诗科技系统的新技术植入别墅产品中。
除了朗诗保利麓院外，仙林另一个将在下半年上市的高端项目是骋望云邸。去年底，骋望力压保利、朗诗等品牌房企，拿下仙鹤门低密度住宅地块。项目营销总监姚波告诉记者，骋望云邸最快在今年11月份就会上市销售。【热点新闻：关注:江北新区青奥前不卖地 打造第七个国家级新区】
有业内人士表示，仙林在售高端项目不多，而且低密度宅地资源相当稀缺，所以在供应量方面不如其它板块。“不过，仙林板块在人文、自然环境方面优势非常明显，再加上这几年的飞速发展，仙林板块成为越来越多改善、甚至是终极改善人群的首选之地。这些高端项目的集中上市，也将缓解板块内低密度住宅的‘饥渴’状态”，该业内人士说。
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