镇长答市民问 据了解4宗新地块即将相继推出
新浪乐居讯(编辑 刘艳君)今年以来，继丹灶物流新城二期奠基、大金智地项目启动，罗行大桥即将通车、博爱路西延线及博爱桥即将动工建设后，丹灶镇城市升级再传来喜讯：丹灶旧城区步行街改造得到了当地居民一致响应，丹灶旧城区将迎来“蝶变”，4宗新地块即将相继推出。
热心市民微博问政 丹灶商住环境亟待改善
11月25日，九江、西樵、丹灶三镇镇长通过广佛都市网，新浪和腾讯的“南海发布”微博访谈平台回答网友问题。“我是一个老丹灶人了，住左咁多年，觉得丹灶始终无咩变化。我希望有个舒适点的居住环境让我们饭后散步，有间像样点的商场让我们逛街”，网友@小静成长中 向丹灶镇长杨景刚提议。
杨景刚介绍，丹灶从2010年开始对整个丹灶城区进行了统一规划，推行“三旧”改造，做了云山峰境这个项目，推进云山公园建设，现在已经对外开放。“今年进行的丹灶珍丰路步行街改造，得到200多户业主支持，在一个半月的时间与住户签订了拆迁合同，估计整个项目会在今年年底全面开展。改造完之后，整个片区的商业氛围会有一个很大的提升。”
响应三年计划 重点发展“大金智地”和新能源汽车产业
丹灶位于南海西部，毗邻狮山和西樵。总人口18万人，其中户籍人口8.5万人、外来人口9.5万人。主要镇内主要以五金、钢铁物流、新能源汽车核心零部件等产业为主。今年年初制定的丹灶镇跨越发展三年(2013-2015年)行动计划纲要中，“打造产业服务高地”明确被列为丹灶镇发展的五大任务之一。其中最重磅的是目前在镇中部区域规划的“大金智地”高端产业服务区。
“大金智地”北壤桂丹路，南接丹建路，东临南沙涌，定位为高端产业服务区、都市型产业集聚区、科技创新先导区，是丹灶未来“丹金新城”的核心区域，南高区西大门正全新开启。该项目规划可建设用地面积近3100亩，其中纳入三旧改造范围约2026亩。发展该项目是为了大力发展低能耗、低排放、高效益的高端服务业和科技含量高的战略性新兴产业，带动南海西部经济腾飞。
丹灶更瞄准了南高区下一个产业发展增长极——新能源汽车。据杨镇长透露广东新能源汽车核心部件产业基地即将落户南海，落户丹灶。要发展新兴产业，最关键的就是人才；要吸引人才，除了提供具有竞争力的薪酬待遇，还要改善交通条件和商住环境。所幸，丹灶盼来了博爱路西延线及博爱大桥启动建设，畅通丹灶、金沙和禅桂中心指日可待。
拥有丰富生态资源和成熟配套 即将陆续推出4宗新地块
作为南海西部旅游文化高地的重要组成部分之一，丹灶镇即将启动“康园”建设，将康有为故居、仙岗古村、仙湖、棋盘村、大湿地公园串联起来，建立一条具丹灶历史人文特色、岭南古村韵味、健康养生体验、农业生态观光的旅游线路。可以预见，以两河三岸 丹金新城 丹灶城区 康园 仙湖旅游产业带，未来将可形成一个全新的4A景区格局。
此外，丹灶镇镇长杨景刚在答市民问题时更透露，计划对工业大道两旁的沙浦片区和工业物业进行改造。大概会在11月中将整个地块推出，这个地块包括超过10万平方的山体公园，旁边在樵丹路进行下穿隧道的建设，并且将会建设10万平方米的广场，将来免费向社会开放。据记者的深入了解，在接下来的11月中旬，丹灶将陆续推出4宗商住用地，合计面积达341亩，周边配套成熟。
丹灶4宗新地块位置图
据悉，地块一步行街地块，面积约52亩(数字最后以地块推出时为准)，位于丹灶城区珍丰路步行街片区，容积率约为≤3.2；地块二沙浦地块，面积约118亩，位于丹灶城区工业大道南侧，容积率约为≤3.2，部分用地范围属于“三旧”改造项目。上述两地块均位于配套成熟的丹灶城区。地块三仙湖黄蜂山地块，面积约51亩，容积率约为≥1.0，≤1.15；地块四仙湖马场地块，面积约120亩，容积率为≤2.3 。地块三、四均位于仙湖旅游度假区，地理位置优越，环境优美，拟作城镇住宅用地。
丹灶楼市前景看好 镇长对旧城改造信心十足
在丹灶新地块抛出橄榄枝之时，该区域楼市也不乏亮点。
丹灶板块内的云山峰境花园、上林一品和桂丹颐景园等项目也都在今年大量推货吸引禅桂客。加上今年下半年开通的龙湾大桥，更是让西部镇街与中心组团之间多了一条快速干道。这也让此前以本地居住需求及旅游度假需求为主的南海西部镇街楼市逐渐加大对中心区买家的吸引力。
“相信未来几年丹灶的旧城区在西面、南面、东面都有公园和广场，而且这些公园和广场不是说几亩、几十亩的体量，是非常大的一个体量，我们的商业配套可以超过10万平方米，这里的悠闲、购物和居住都是非常优美的环境”，不难看出，杨景刚对旧城改造、对丹灶的发展信心十足。
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