新浪乐居讯(编辑刘万云)7月11日合肥土地市场共出让了8宗地块，其中滨湖BH2013-06地块的争夺是当日热点，万科、旭辉、中海、皖投四大房企参与竞争，现场僵持了1个多小时，确定成交的锤子才最终敲下。中海地产以华远国际置业有限公司的名义签订了成交确认书，单价628万元/亩，总价20.12亿，溢价率36.52%。（>>>>>>《中海20亿拿下滨湖320亩地 首次进军商业地产》）
中海地产在拿地现场
现场花絮精彩回顾
7月11日上午，旭辉的拿地负责人首先到达现场，随后中海、万科、皖投的房企陆续进场，此前业内早有预测今天的争夺势必会十分激烈，所以现场从一开始就颇为紧张。上午9点10分，BH2013-06地块的拍卖正式开始。
68号中海首先举牌应价，16号旭辉紧随其后，接下来8号皖投、1号万科纷纷应价。四家房企经过首轮的“谦让”之后，才逐渐进入“争夺”的状态。
16号、8号在前几轮应价中比较积极，随着68号竞买人的插足，8号竞买人渐渐处于观望的状态。中海、旭辉两家房企表现出了势在必得的势头。现场气氛再度紧张起来。
尽管比较紧张，两家房企的竞买人出手还是相当的谨慎，主持人现场调整加价幅度，由开始的2万元每次调整到5万元每次，不过这并未对场面有多大的改观。8号和16号竞买人依旧淡定的根据现场形势不断加价。
大约进行到了第30个回合左右，1号竞买人万科突然杀出，让中海和旭辉的持久的争夺增添了紧迫感，万科势头强劲，坐山观虎斗、等待时机再出手似乎成为万科的惯用伎俩，这也让现场媒体所有的眼光被万科所吸引。
也许是因为天气的炎热，各家房企无意恋战，万科应价，中海紧随，最终中海还是以628万/亩的单价力挫四大房企，成为11日最大赢家。
第三子落户滨湖 未来或做精装房
中海第三子落户滨湖的消息很快在网络上传开，业内相关人士表示，中海拿地的价格不低，住宅的楼面价格已经近4000元，房子的成本价就已经快到8000元了，面粉贵过面包，未来项目定价肯定不便宜。另外还有消息传出国元的集资房就敲定在这宗地块。
对于这样的拿地价格和项目的后期规划，中海地产的相关负责人并未作透露。业内人士根据拿地的价格和土地的相关信息分析称，中海很有可能将项目规划成高档住宅，一部分建设高层产品，另一部分开发成别墅。根据拿地成本来推算，很可能会推出精装房产品，不然在滨湖房价已经进入8时代的情况下，很难盈利。
另外根据地块的出让条件显示，未来在商业地块范围内自持地上建筑面积不少于4万平方米，建成后5年不得对外销售。业内人士推测，商业部分中海很可能会建设成写字楼。
据了解，中海地产在商业方面的发展已经形成了成熟的产品线，入驻合肥之后，一直推出的只是住宅产品，此次进驻滨湖，很可能会“试水”写字楼的业态。据了解，中海商业地产的产品线涵盖“中海系”甲级写字楼、“环宇城”购物中心及星级酒店三大系列。
