提要：??生活中难免有个磕磕碰碰，这时候该怎么办？您是不是很需要专业人士从法律上给予您正确的指点？??广东法制盛邦律师事务所律师??近日，有读者咨询，其在婚前以个人名义购买了一套房产，婚后用自己的工资收入还贷。如今，夫妻双方要离婚，该套房产是否要分割？婚后还贷的部分，又怎么定性？??王潇潇表示，从上述情况...
??生活中难免有个磕磕碰碰，这时候该怎么办？您是不是很需要专业人士从法律上给予您正确的指点？
??广东法制盛邦律师事务所律师
??近日，有读者咨询，其在婚前以个人名义购买了一套房产，婚后用自己的工资收入还贷。如今，夫妻双方要离婚，该套房产是否要分割？婚后还贷的部分，又怎么定性？
??王潇潇表示，从上述情况看，离婚时，房产应属于购房的一方，但婚后的还贷部分属于夫妻共同还贷。根据婚姻法司法解释三的规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
??依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则（离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决），由产权登记一方对另一方进行补偿。
