编者按：均价2.2万/㎡，最高备案价高达3.5w/㎡的包河区某L地王盘自拿地之日起，就受到了该板块内乃至整个合肥市众多购房者的关注。2015年12月22日包河区S1507号地块以1880万/亩、楼面价10071元/㎡的价格被该房企夺得，距离2016年9月10日该盘首开已经过去了近10个月的时间。这10个月让合肥的房地产市场发生了翻天覆地的变化。
L盘此次首开G1、G3号楼，共计200套房源，首开单价21999元/㎡。早上8点不到的时间，小编便到达本次开盘现场奥体中心，结果小编发现自己来晚了，奥体羽毛球馆门外停满了各种豪车，里面开盘的签到区已经排起了长长的队伍，据了解，最早来开盘现场的购房者早上6点多就已经到了。
早8点近百人排队
经过百般努力后，小编终于到达的开盘外场，近400平的开盘现场已经坐满了购房者，现场700个沙发座椅坐满后，工作人员还添置了100多个塑料座椅，仅仅200套房源吸引了超800人前来抢购。
8点38分摇号正式开始，这个开盘没有了那有名的“合肥跑”，但是却开发出合肥买房新姿势“合肥挤”
因为本次开盘对外场跟内场保密做得非常严格，内场通道只能允许一位选房者的宽度进去，因此内外场通道挤满了不断摇号的选房者。
到了9点半，摇号已经过半，现场只剩下不足一百套房源，现场还有近600人的购房者，但是现场已经能感受到一丝丝焦躁与不安，此后的每次摇号，现场的购房者都纷纷探出头寻找大屏幕上自己的号码，当然是有摇到号的惊喜，也没有摇到号的苦恼。
10点半，主持人的声音停了，从内场传来了一个声音，“只剩最后几套房了！只剩最后几套！”于是外场停止了摇号，外场依然没有摇到号的购房者立马纷纷冲进了内场选房区。
小编也跟了进去，突然惊喜出现了，现场一位清点房号的工作人员说道：“还剩最后一套，谁要？谁要？”于是接近20人纷纷伸着手冲向工作人员。
最终那套G3号楼的103室被一位30岁左右的女士抢得
礼品区有两个家庭在聊天，一个家庭选到房在抱怨自己选得房子楼层不好而且也贵，旁边那个家庭说：“你至少还选到了，我连号都没摇到。”
现场的置业顾问纷纷在安慰着自己的客户，并且得到情报：L盘将于本月底，很可能是9月24日还会加推一栋G8号楼。当然加推的价格肯定要高于2.2万/㎡，但是肯定不会高于融创的备案价。
2W 楼盘逐渐让市场接受 合肥人不差钱
暨8月6日庐阳区四里河某X盘2W＋开盘以来，该L盘是目前合肥均价2W 的第二个上市项目，从此次上市售罄来看，说明目前2W 的楼盘已经逐渐得到合肥市场接受。
此后纷纷还会有地王项目逐渐上市，2W 的价格将是9月合肥楼市的市场价格主旋律。
为大家附上一副地王房价未来价格一览：
包河作为合肥四大老城区之一，区域地块稀缺，作为未来的城市副中心，合肥高铁南站商圈正在变得炙手可热。包河区这三年的地王均属于高铁板块，其稀缺、升值潜力巨大的优势使得开发商争相布局周边区域。
业内人士表示：“未来高铁板块的住宅将会更加稀缺，随着后期一些高价项目的集中入市，该板块未来价格将会保持在2.5万-3万元/㎡。破3万元/㎡也是可以预见的事情。毕竟地王的楼面价摆在那里，两个1.8万超上的楼面价对未来板块的价格推动作用十分大。下半年高铁板块内多个高地价项目或将入市，包块：中海央墅、以及厦门建发的两个地王、同时据小道消息称：融侨拿下的高铁板块的S1512号地块案名曝光：融侨悦府。不出意外的话高端项目产品将成为该板块的主角，刚需客户很难挤进该板块的购房门槛，板块属性将面临重新洗牌。”
据小道消息：就在9月9日傍晚，与该L盘同属高铁板块的某G盘暗开，并一次性开了备案的全部三栋楼总计142套房源，当时该G盘的备案均价15999元/㎡的价格算得上是白菜价了，但是该盘要求首付85万并且三天内付清，否则取消买房资格。让小编大吃一惊。
这个九月注定是合肥楼市不平凡的一个月，“限购”能否出台？“豪宅”一拥而上！合肥开盘还会出现哪些戏剧性？我们还会经历更多。
