提要：  7月东莞商住地非常火热，总体楼面地价约3395元/平方米，成交楼面价创近10个月来最高，居历史第二。  合富辉煌东莞市场研究部数据显示，今年7月东莞全市共成交17宗地块，总面积约81.5万平方米。其中商住用地成交面积约28.3万平方米，占总成交量的36%，...
7月东莞商住地非常火热，总体楼面地价约3395元/平方米，成交楼面价创近10个月来最高，居历史第二。
合富辉煌东莞市场研究部数据显示，今年7月东莞全市共成交17宗地块，总面积约81.5万平方米。其中商住用地成交面积约28.3万平方米，占总成交量的36%，为今年前7月成交量最高月份。
据悉，7月全市共成交4宗商住地，成交金额约21.6亿元，总体楼面地价约3395元/平方米，成交楼面价创近10个月来最高，居历史第二，2009年至今成交价格最高是2012年9月，楼面价约3511元/平方米。
对于7月商住地成交较为“火热”的现象，业界分析认为，今年前6个月，商住地市场比往年显得相对平淡，原因是今年出让的地块均以房地产行业欠发达镇区为主，虽然各大开发商都有强烈的拿地欲望，但地块综合素质不高，开发商出手拿地都非常谨慎。
而进入7月形势出现逆转，由于有优质地块上市，地产大鳄纷纷出手拿地，多宗地块被开发商激烈竞争，尤其是万科的寮步地块，溢价率高达127%。7月万科二度出手拿地，月初拿了寮步地块后仍“不过瘾”，月底再度出手拿下虎门大宁地块。7月的商住地块全部被知名房企所竞得，万科、金地、碧桂园均拿到心水地块。
