探盘时间：2013年2月27日星期三，天气正好，下午15点50，新浪乐居编辑来到管城区管城区紫荆山路与二里岗南街交汇处东北正商蓝海港湾的新售楼处，来之前就对去年年底的销冠正商蓝海港湾兴趣颇高，进一步对该项目近期销售等情况进行探访。
现场直击：下午15点50左右，编辑来到正商蓝海港湾项目新售楼部，装潢大气的老售楼处已经掘为大坑，准备迎建蓝海港湾新商业区，新售楼处在马路对面其一期封顶住宅楼下，设为临时售楼处，在空间极其有限的售楼处内部住宅区沙盘已经撤走，只剩下商业区沙盘展示，一股播散着房子我已经卖的差不多了的气息扑鼻，现场仅有1组客户在约谈，已经签约的阶段，据工作人员介绍，目前住宅仅剩下120平米以上三房房源，两房均已全部售罄，报价7300元/平米，购房每平米可优惠100元，订房即可享受额外1个点优惠。
新售楼处
该价位与去年5月份开盘价格6800元/平米的均价来说，涨幅不小，2013年年初，120平米以上房源集体大开盘，价格已经飙升到7300元/平米，去年将近年末时三房报价6500-6900元/平米，价格较低但是问津度整体一般，当正商调价风波袭来，峰回路转，热度一路上升，销量上扬，一定程度上刺激了三房推广，这在一定程度上顺应了市场，更在一定程度上符合并抓住了并不坚强的买家心理。
销售论市：正商蓝海港湾销量一直不俗，较低的市场价位拼上得天的优越地理位置，获得了紫荆商圈性价比盘的美誉，客户反馈情况良好。房子就放在这里，卖到最后谁都不知道多少钱。
探盘感受：正商蓝海港湾老售楼处已经拆迁完毕，后期为其商业项目，有写字楼与商铺，新售楼处位于一期封顶住宅楼栋底下，空间较小，住宅沙盘图已经撤走，只留下商业沙盘展示，购房者可以根据职业顾问手中的楼栋单子挑选房源，仅余100套左右三房(不精准数字)。购房需谨慎，看房需全面。
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