??新浪乐居讯 自2010年北京市政府将门头沟定位为WSD首都西部综合服务区开始，近年来关于门头沟区域的利好消息一直不断。这些消息具体有哪些，对区域发展又起着怎样至关重要的作用？3月16日，电建地产力邀业内权威亚洲人居环境协会副主席开彦、中国房地产业协会副会长苗乐如、北京房地产业协会副会长陈志等，在泷悦长安销售中心与电建地产华北区域副总经理张少辉进行深入探讨。
京西区域发展论坛
??不可忽视的规与势
??也许曾经印象中的门头沟“内向封闭“，但是今时不同往日。门头沟新城规划、WSD首都西部综合服务区建设、重点发展文旅产业等因素，使得门头沟完成了一次完美的蜕变，其加速发展的态势已不是秘密。
??中国房地产业协会副会长苗乐如详细的描述了对于门头沟交通变化的切身感受：“门头沟区之所以后期发展，就是因为基础设施建设的投入。大家了解的，我们S1线，中低速的磁悬浮，和我们的一号线无缝对接。这个项目的选址应该说是非常有缘分的地方，或者叫做山水好，交通便捷，生态环境非常优美。”
??以当前门头沟销冠为例，“虽然在六环边，但是离天安门直线距离只有25公里，莲石路、阜石路以及长安街西延线形成了立体交通网，只要20分钟就能无红绿灯抵达西二环，十分方便。”电建地产华北区域副总经理张少辉介绍。
??张少辉分析：“随着区域的整体发展，各项政策的利好，加上最近拍出的土地楼面价已经达到4.1万/平米，恰恰说明各大知名开发商对这片区域的看好。泷悦长安背靠西山，面朝永定河莲石湖，坐拥长安街龙脉，是城市资源与自然山水之间最适宜的距离，在这样一块土地上打造电建地产高端产品“泷悦系”是对土地价值的最大发挥，在这里打造城市型资源地产，让客户享受健康生态环境的第一居所，是我们开发商感到幸福的事情。在不久的将来，这片区域一定会悦来越好”。
??不容错过的山与水
??门头沟被定义为“生态涵养区”，以区内自然风景和人文景观为依托，集自然风光、文物古迹、古老民风为一体。张少辉指出：“京西自古以来就是上风上水的宝地，素有东富西贵之说。而目前整个北京西部的土地供应很少，海淀、石景山都没有地了，门头沟虽然大，但97%的面积都是山地，可供开发利用的只有不到3%的面积，资源环境十分稀缺。”
??门头沟地属浅山地区，土地开发的稀缺性不言而喻，加之门头沟政府对区域内人口的控制，使得这一区域常住人口总量排在北京全市各区之末，较低的人口密度和得天独厚的的浅山生态资源使得该区域更为宜居。
??正因如此，使得近几年门头沟从北京非热点区域一跃成为众多品牌房企群雄逐鹿的热门区域。
??作为门头沟的品牌开发商电建地产，一直秉承和践行着央企的社会责任，尊重每一片土地，在建筑与自然直接寻求最美的展现与保护。张少辉说：“中国电建集团的前身是中国水电建设集团，承建了长江三峡水电站、南水北调等重要的水利工程。作为中国电建旗下唯一的房地产开发平台，电建地产的所有产品系的名字里都有“水”的元素，承载着水的灵气。泷悦长安项目旁边的永定河莲石湖生态工程就是由中国电建集团承建的，其施工团队就是泷悦长安的建设单位。而泷悦长安项目离莲石湖公园只有5分钟的步行距离，可以说莲石湖公园是泷悦长安名副其实的后花园。”
??不能缺席的三盘联动
??伴随门头沟区域热度增加、地价和房价的齐攀，地产开发商的项目品质也不断提升，以电建地产品质之作泷悦长安为代表，京西区域中高端改善性住宅为主的产品特征愈加显著。从销售业绩上，2016年泷悦长安劲销7亿，勇夺门头沟区域第一。然而据业内人士分析，今年年初门头沟区域内中骏获得的新地王和去年中交绿城的地王项目都将打造成改善型甚至高端级别的产品，在拉升区域价值的同时，也必将带来更加激烈的竞争。
??北京房地产业协会副会长陈志分析今年北京楼市发展提到:这个市场可能仍然存在着供不应求的状况，所以从这个角度上看，从供需关系的角度看，从北京越来越贵的土地角度上看，这个价格还是要涨，就是涨幅多少。
??据张少辉总介绍，2016年电建地产会携手金地集团在区域内打造第三个项目S1线项目，将与泷悦长安和西山艺境一起，提升区域内的整体产品品质，引领门头沟区域进入高端改善型居住市场。在提升居住品质的同时，您将有更多的选择空间：“喜欢山景的可以选择西山艺境，喜欢湖畔公园水景的可以选择泷悦长安，喜欢商业繁华配套的可以选在S1线项目。同时，三盘联动可以更加的优化和调配电建地产在门头沟区域内的各项资源，今年是泷悦长安的品牌服务年，将结合金钥匙物业给客户提供更多优质的增值服务。“
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