调控中有喜有忧，波折中涌现精彩……2012年，以乌鲁木齐为代表的新疆楼市继续健康平稳发展，区域热点层出不穷。进入新的一年，楼市博弈虽仍在继续，但在各大开发商的摩拳擦掌中及其背后初露真容的众多新盘映衬下，蛇年地产新版图已若隐若现，令人期待。
1月20日，在城北一楼盘推出的新年优惠签售活动上，记者听到最多的话题就是，今年乌鲁木齐将全面启动现代化国际城市建设以及构建半小时生活圈，与之相关联的高铁、地铁热点话题层出不穷，楼市热点板块也已成为各大开发商关注和暗战的焦点。 从乌鲁木齐城西、城北到昌吉，从米东区到乌鲁木齐后花园五家渠，大乌鲁木齐的构建及快速发展正在推动着楼市不断提速。
正如一位开发商所言，对于阔步前行中的大乌鲁木齐来说，还有什么比政策利好支撑下更好地挖掘财富商机更值得人们激动和关注，更能带给人们信心呢？
信心来源于新疆新一轮大发展，信心更衬托出开发商的言行与行动。在昌吉，以特变房产为代表的开发商正在祭出大手笔；在五家渠，恒大与华源已然迎来收获期；在乌鲁木齐城西，楼盘的开发量在去年创出新高后，今年有望再接再厉，刷新新的纪录；在城北，大型房企纷纷捷足先登，大片大片的储备用地支撑起开发商信心的同时，也为未来乌鲁木齐楼市的热点和变局埋下了新的伏笔。
相关资料显示，2012年，乌鲁木齐市推动“南控北扩、西延东进”城市发展战略的实施，不断完善现代化的交通网络，投入近500亿元实施了一批重点基础设施建设项目，新(续)建24条道路；“田”字路一期的建成，更使整个交通通行能力提升30%……
对此，新疆创天房地产开发有限公司销售部经理魏华江表示，交通代表着人流，代表着物业的升值，代表着城市未来的方向。交通与房地产建设的轨迹息息相关，是互动与交集的关系。乌鲁木齐交通网络的建设为激活楼市奠定了基础，多条路网的建设对周边房地产市场的直接或间接拉动作用功不可没。
如果说，2012年带给我们的是激动与感慨的话，那么，2013年，在乌鲁木齐市全面启动现代化国际城市建设及加快完善城市规划布局和城市新区建设的步伐中，乌鲁木齐楼市无疑将更加精彩，当然，还有欣喜。
根据规划，新的一年，乌鲁木齐将按照“三区六组团”规划，全力推进会展、高铁、白鸟湖、古牧地、高新区北区、城北新区和甘泉堡经济技术开发区的建设，扩大城市规模和容量，构建现代化国际城市空间格局。今年，乌鲁木齐市还将加快实施地铁一号线、高铁新客站、“田”字路二期、“两线一绕”、“两桥一路”等重点项目，实施会展大道二期、喀什路东延、新医路西延等工程。
新疆新天润房地产开发有限公司营销总经理彭露森表示，以交通路网为代表的基础设施建设的提速明显拉大了乌鲁木齐楼市的整体框架，改变和正在改变乌鲁木齐楼市新的发展格局。可以想像，再过几年，当乌鲁木齐地铁1号线正式开通运营后，一辆满载着乘客的地铁从三屯碑呼啸而出的同时，乌鲁木齐城市交通的新乐章也将“隆隆”奏响。习惯了“红灯停、绿灯行”的乌鲁木齐人，开始学习在城市的地下重新绘制自己的生活轨迹：上班、回家；逛街、购物；吃饭，看电影……与此同时，地铁经济带给楼市的变化肯定将十分巨大，以前的“偏远”一词很可能将离我们远去……(甄连军)
