昨日，市民丛女士拨打本报热线称，一名外地人租下了她一套房子，可是如今欠租已经3个多月，该房客不退房不交回钥匙，而且电话也联系不上。丛女士不知该如何处理。
据丛女士介绍，2011年，她将自己闲置的房子出租给了一名来自甘肃的青年。“当时双方签了合同，押金2000元，房租3个月一交，每个月800元。”丛女士回忆说，以前，房客都会定期将房租交给丛女士，每次交房租时，双方都会重新签订合同。可是今年7月，又到交房租时，丛女士接到房客的电话称，他要回老家结婚，房租等回来再交。由于平时房客从未欠过房租，丛女士对其特别信任，也就一口答应了。结果，房客一走再无音讯。在此期间，丛女士不仅没有收到房租，而且还垫付了3个月的水电费。再拨打房客的电话时，房客电话已经是停机状态。
“不知道该房客还是否回来住。”丛女士告诉记者，按照合同上约定，房客如果退房需要提前一个月通知房东，现在联系不到人，这让她不知所措。由于租房期间，房客的钥匙丢了，换过锁，丛女士原来的钥匙也打不开房门。丛女士想收回房子，但是又怕破门而入惹来麻烦。“房子可以找开锁公司开，但是房子里肯定还有房客的物件，房客回来了说丢了东西，更是百口莫辩。”丛女士对此十分苦恼。
记者随后咨询了山东阔海大地律师事务所的律师于泓泱。“逾期3个月没交房租，租房合同就可以视为自动解除合同，房东可以收回房子。”于泓泱告诉记者，根据丛女士的情况，丛女士可以请开锁公司打开房间，并且邀请居委会或者派出所工作人员任何一方到现场，在他们的见证下将房客的物件清理出。在此过程中，丛女士需要写一份证明，证明中可详细列好清理出的房客物件，最后请见证方在证明上签字。清理出的房客的东西，丛女士可将其安置在一个地方，若房客回来时和证明一起送还，这样可以避免产生纠纷。(记者 高杰)
