【长沙楼市5月开盘预告】
新浪乐居讯(编辑 朱艳)逾今年三月长沙楼市土地市场供应涨溢价高，四月明显平淡了许多。据克而瑞(中国)信息技术有限公司长沙机构(以下简称CRIC)数据显示，2013年4月土地市场新增供应8宗地块，环比3月增加1宗土地，仅成交土地2宗，环比3月减少2宗土地，溢价率相对较低。
长沙近一年土地市场供应走势（数据来源：CRIC)
4月新增土地供应8宗
供应涨溢价高，3月长沙土地市场可以说火了一把，而从4月的供应情况来看，虽然土地供应地块有所增加，但是供应面积显然有所回落。
CRIC数据显示，2013年4月土地市场新增供应8宗地块，环比3月增加1宗，供应土地面积29.10万平米，地块规划建筑面积75.6万平米，地块合计总价逾15.1亿元。其中经营性用地新增供应6宗，供应土地面积12.37万平米，规划建筑面积40.20万平米，合计出让总价8.36亿元。
2013年4月长沙市土地出让情况(数据来源：CRIC)
值得一提的是，出让土地主要集中在岳麓区与雨花区，其中岳麓区一家独大，占据6席，供应地块大部分来源于洋湖湿地。其中[2013]网挂012号(洋湖垸G-47)为商住用地，总建9.28万㎡，土地面积30950.03平方米，在昨日(2013年5月9日)经过七家房企竞拍86轮后，最终被首次进军长沙的四川蓝光和骏实业股份有限公司以44953万成交，溢价率高达86.21%，折合单价达到977.23万元/亩，楼面价更是达到了4841元/平。
4月成交土地仅2宗
与上月的4宗土地成交相比，4月长沙土地成交可以说是平淡收官。
CRIC数据显示，2013年4月土地市场成交2宗经营性用地，环比3月减少2宗土地，2宗经营性用地均为商住用地，成交面积21万方，规划建筑面积66.4万方，土地价格微涨。
2013年4月长沙市土地成交情况（数据来源：CRIC)
相比于3月的溢价疯狂，整个4月的土地成交溢价相对较低。芙蓉区[2013]网挂008号，土地面积达到178643.59平方米，建筑面积522272.702平方米，起始价12.0584亿元，最终以14.5784亿被恒大地产集团有限公司摘得，溢价率仅为20.9%，另一成交地块为雨花区[2013]网挂002号继续挂牌，土地面积31577.59平方米，建筑面积142099.155平方米，起始价1.8473亿，最终被颜彬斌，何剑，刘建强以2.3603亿成交，溢价率为27.77%。
