??房谱网:2015资本年
??2015年11月5日,深圳市房谱网络科技股份有限公司(股票代码:834345)正式在全国中小企业股份转让系统(新三板)挂牌上市。房企和购房者第一次真正迎来“信息精准对称的自助购房平台”、资本市场迎来“中国地产大数据第一股”:
??房谱网
??http://www.house-book.com.cn
??1、“中国地产大数据信息系统”的领航者
??截至目前,房谱网秉承新峰中国(房谱网控股成员企业)三十年专业积累,通过自主研发已经完成了包括北京、上海、广州、深圳等全国50个城市的地产大数据系统,万科、中海、华润、金地、远洋等30多家品牌房企连续多年使用,“上系统,看市场,如弈棋局—天下尽在 ‘掌’ 握!”;
??2、“中国50城新房自助购房平台”的运营者
??房谱网已经完成了“中国50城新房自助购房平台”(新房源,一套不少,精准到户,目前拥有700万套,占国内1/3)。并且实现了“信息对称,时空突破;自助购房,移动支付”,是中国真正的第一互联网房产交易平台。
??3、“中国住宅批量自动评估系统”的先行者
??房谱网目前已经实现4个城市(广州、深圳、沈阳、大连)600万套二手房的在线自动评估“套套有面积,户户有评估”,建设银行、民生银行等金融机构已经正式投入使用,真正做到了“上房谱,查房价,一目了然”。
??在经济观察网2015年的一篇专访中,房谱网董事长端然如是说:
??“房谱网在地产大数据领域占据“核心智力高地”,同时,房谱网拥有全国从南到北,50个城市,700万套在售新房,每一套都有它的许可证号,占全国新房的30%;在大数据基础上,房谱网还在布局云估价。有房子的人要知道自己的房子值多少钱,能否做到你点进去就知道自己的房子值多少钱,房谱网做到了,因为我们有中国房地产评估一级资质。房谱网赶上了新时代,将充分利用新三板市场,打造中国乃至世界第一互联网房产交易市场。”
??2链家:2015扩张年
??2015年的链家气势汹汹。
??全年一个策略:扩张。
第一、全国范围内收购多家中介快速换牌制造声势。
第二、深入各地疯狂抢人、抢地盘。
数据显示2014年底链家门店1500间,经纪人3万名,到了2015年底链家门店突破5000家,经纪人8万名,翻了近3倍。
第三、疯狂抢房源
为了获取更多房源,尤其是独家房源,链家用签赔策略吸引业主。
除了诸如此类的扩张,在二手房、租房、新房代理、互联网金融……等领域,链家也如狼似虎。
链家大杀四方之后,很多人认为链家疯狂扩张的背后,团队的融合和管理可能会存在后续的隐患。在更加凶残和激烈的2016年二手房市场,链家庞大的身躯能轻盈地奔跑起来吗?人们都很期待。
??3爱屋吉屋: 2015投入年
??在不到两年的时间里,爱屋吉屋已成为买房租房人熟知的品牌,业务已扩张至十个城市,人员扩大至16000人。
??在很多人眼里爱屋吉屋就是钱砸出来的。
一开始靠不收租房用户的中介费,在业内声名鹊起,其实这种免中介费的模式,就是贴钱模式。
??不过,爱屋吉屋选择从租房业务起家是很聪明的办法,因为三方租赁业务对传统中介是鸡肋。但对于互联网中介来说,这种客户流量非常可观。
??有点名气后,爱屋吉屋进军二手房买卖,就开始了大规模的广告投入,不论是传统还是新媒体广告领域,都遭受到了爱屋吉屋广告不同层次的轰炸。甚至成为第一个花钱请明星为中介做代言的品牌。以低佣金抢占市场,再加上大额的广告费用以及一直以来的高薪挖人策略,爱屋吉屋不得不为经营成本忧虑。
??为了持续高效运转,仅2015年一年多时间里,爱屋吉屋就进行了五轮融资,募集资金额3.5亿美元。表面上,挺厉害,很受资本青睐,但是有一个问题不能忽视。
??爱屋吉屋的几轮融资中,资本参与总数都很多,比如第五次,包括淡马锡、高瓴领投,晨兴、高榕、顺为、GGV6家资本。从某种程度上来说,每一家的态度都比较审慎。
??爱屋吉屋联合创始人邓薇表示,2016年,爱屋吉屋要从最会花钱的公司变成最会赚钱的公司。保持现有效率,拉升人均单产,同时开发新服务,继续在市场上拼效率和服务。
??4房多多:2015发力年
??2015年以前房多多只做新房市场。
??2015年初,电商都开始进军二手房市场,但房多多一直没有大动作,很多人都在猜他们在憋什么大招,但上半年一直雷声大雨点小,结果快年底了,房多多铺天盖地做起了广告,二手房“一键直约”功能上线。
??人家都在拼命垄断房源信息,他们却一个冷不防,把房源信息都免费开放给买家了。可以说,这基本表明房多多与其他平台的市场争夺战进入白热化状态。
??站在一个普通购买者的角度来看,买家卖家直接联系的交易形式便捷透明,且能省下一笔不小的中介费,诱惑力的确不小。
??房多多这招够狠,就连链家这样的大佬也不得不倒吸一口凉气。
??目测现在房多多进军的城市不多,房源量也不多,威慑力还不大,但恐怕到了2016年,就没那么简单了。
??第一,经过2015年的酝酿,房多多互联网金融业务已相对成熟,以金融服务为切入口会在2016年给房多多带来较大增量。
??其实就目前来看,在部分城市,房多多平台的上的房源总量已经超越了链家。
??第二,房多多一直较受资本青睐,自肖莉加入之后,资本运作更是十分生猛,今年拿下2.3亿美元的C轮融资。
??段毅在2015年年底参加《逻辑思维》跨年演讲时也说了希望2016年“一键直约”能够服务到1000万用户,可见房多多的志向不小。
??5搜房:2015转型年
??搜房2015年转型,也忙着救火。
??2015年被经纪人口诛笔伐的“端口”事件持续发酵,后来搜房自己搞起互联网中介,挖了很多经纪人,还把中介费降到0.5%,也彻底惹怒了经纪公司。
??回顾:去年5月,搜房网宣布提高端口费,紧接着,将域名从“soufun.com”更改为“fang.com”,搜房网变更为房天下,并与世联行、合富辉煌达成合作。随后,正式启动由媒体平台向交易平台转型,确定“网络 交易 金融”的模式。10月,宣布入股21世纪中国不动产,布局线下。从内部结构上,搜房除了原有的流量业务之外,组建了自己的新房电商、二手房、租房、装修交易团队。这意味着,搜房原本的媒体化团队需要向渠道化转型。
??2016年,搜房网将继续深化转型。

