蚌埠房产“精装房”时代的来临顺理成章
汇金中央水城精装实景
新浪乐居蚌埠讯（编辑：廖若晨）据了解，在美国、日本、我国香港等地的住宅市场中，精装修房的比例可以达到 80%以上。在中国精装房占住房比例20%，北京、上海、广州、南京、成都、深圳等城市的精装修房比例达到四成以上，目前中国楼市已进入市场细分时代，精装房将是未来发展趋势。随着万科、恒大等大牌房企进军精装领域，中国楼市正式进入精装房高速发展的时代。
随着蚌埠城市的发展和经济水平的提高，人们对生活品质要求的提高和房地产调控引发的房企对品质的注重，使得精装修的项目越来越多，愿意购买精装房的消费者也越来越多，未来蚌埠的“精装房时代”似乎是大势所趋。
蚌埠房产精装房价格仍处“高位”
蚌埠的精装房从萌芽至今虽然已有近五年历史，但真正进入发展活跃期也就在近几年，特别是恒大御景湾 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)落地蚌埠之后，蚌埠精装房水准取得大步前进。目前，蚌埠在售的精装房源有汇金中央水城、恒大御景湾、蚌埠万达广场 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)SOHO公寓、海亮明珠 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)可乐公寓等楼盘，但是蚌埠目前的精装房还处于“高价时代”。
据了解，目前蚌埠恒大御景湾11月，正在清盘中，3#、5#、6#、7#、8#楼住宅已全部售罄。在售9#楼，33层，2梯4户，户型面积为88-140㎡，均价7000元/㎡(含精装费用)，剩余房源有限。公寓1#楼，户型面积为38-96㎡，均价7000元/㎡，交付日期2016年6月30日。汇金中央水城11月在售：2#楼西单元，31层，2梯4户，户型面积为77-118㎡。4#楼，31层，2梯5户，户型面积为83-87㎡。预计 2014年11月底交付。均价6600元/㎡，现在购房商业贷款可享9.7折优惠、一次性付款9.7折再优惠3000元。目前仅剩六十余套房源，欲购从速。3#楼西单元简约精装房，31层，2梯5户，户型面积为77-92㎡，折后价7500元左右，预计2015年4月份交付。蚌埠万达广场SOHO公寓，户型面积42-73㎡左右，均价8000元/㎡，一次性付款9.5折，按揭9.6折；海亮明珠39-55㎡百变精装公寓在售，均价6800元/平，2015年年底交房。
据了解，据蚌埠新浪乐居统计数据显示：蚌埠楼市10月份住宅成交均价为5137/m²。相比于这一数据，上述精装房源价格还是处在高位，这与蚌埠精装房市场可选房源较少、发展不成熟大有关系，大部分的精装房还处于复刻样板房的阶段，市民不认同。选择面较小也导致精装房源价格居高不下。
精装时代 品质是关键
恒大御景湾精装房实景
“精装房”到底值不值得购买？这是摆在众多购房者面前的现实问题。有网友表示：“精装房解决的装修的大问题，不仅省时省力而且省钱。”也有网友表示，虽然精装房是个很好的选择，但是不会购买，因为精装房的装修质量不能得到有效的保证，而且精装房的装修风格过分单一，不如自己装修来的满意。
虽然在目前的蚌埠精装房市场还不算成熟，网友对精装房看法不一，但业内人士还是对蚌埠精装房市场持乐观态度的。蚌埠某楼盘销售经理表示，精装房入住方便，能够助推住宅装修产业化，便于控制工程造价和装修质量，也有益于节能环保，并且得到了政府政策的保驾护航，未来有很大的市场。
