据6月19日中国证券报报道，北京、深圳、杭州、南京等多地扩大房产税试点方案已上报，多数接近“最终版本”，预计将在近期正式落实。这是继中央调控楼市政策“国五条”遭遇地方阻力之后，中央推进房产税政策的最新进展，而这一表态，也带动了关于合肥房产税征收政策的新一轮探讨。
2014年开征房产税？ 房地产专家：可执行性不高
回首过往，不难发现中央关于推进房产税征收政策的步伐一直没有停下。自2013年5月24日国务院公布今年将扩大房产税改革试点范围的消息以来，人民日报与财政部财政科学研究所所长贾康相继发声支持房产税试点扩大政策。这样坚决的态度，也在一定程度引发了社会上关于2014年全面推行征收房产税的传闻，然而，当记者就此问题咨询专家时，专家却给出了否定的答案。
“可以确定的是，2014年全国征收房产税是不现实的，连合肥在14年试点房产税都不太可能。”凌斌告诉记者，“要征收房产税，必备条件之一就是住房信息联网，但现在的情况是，关于2013年12月31日之前全国地级以上500个城市联网的规定虽然已经进入倒计时阶段，但有关工作进度仍不明朗，合肥目前基本就没有关于住房信息联网的推进信息。现在看来，很大可能是将以烂尾收场。而一旦住房信息联网失败，征收房产税的计划也肯定会流产的。”
调控阻力大 财经专家：既得利益者阻拦
为什么住房信息联网的阻力如此之大？为什么国家调控房价的政策屡屡失效？一位财经方面的专家告诉记者，调控政策受挫主要是因为牵动到地方的既得利益者。
“房地产投资作为一种投资手段，在目前国内金融市场并不发达，有效投资手段匮乏的大背景下，是有产者对自己财产进行保值的重要方法，”财经专家说，“一旦全面开征房产税，这对这些既得利益者的打击非常大，所以现在推行房产税的阻力也非常大。”
刚需买房者：不关注房产税
在合肥的房产交易市场上，记者也发现，许多刚需置业者并不关注房产税。
“那是有钱人的玩意，关我们老百姓什么事？”在合肥新近开盘的一个楼盘售楼部，刚刚定下一套90平米住宅的张先生接受了记者采访，“我现在的经济能力，也只够贷款买一套三室一厅的房子，房产税这种东西，怎么算也征不到我头上，我干嘛要关注它？”
在谈及房产税也许会将房价引向合理区间的可能时，张先生摆了摆手，“房产税什么时候开征还不知道呢，到时候房价多高谁也说不准。有时间等房产税调控房价，还不如趁现在经济能够负担的时候赶紧买房。”
而不少楼盘售楼顾问的反应也证实了像张先生这种刚需置业者的主流想法，“现在买房的大多数都是刚需，卖的最好的也是刚需房源，从今年以来，投资性住房的买主，就已经基本看不到了。”
