新浪乐居讯(实习编辑 王其欣)在建设生态文明的时代背景下，南京正走在具有自身特色的新型城市化之路上！据市统计局数据显示，目前南京的城市化率已达80.23%，分别高出全省、全国7.23个和27.66个百分点。城市化的高速运转推动了南京主城再度南延，兼具轨道交通与自然环境优势的大学城方山板块成为“向南”趋势中最大受益者。>>>【9月14日江宁特惠专线看房团报名】
区域统筹促城市化 诸多利好加速区域功能发展
在南京市城市总体规划中，《江宁教育功能区规划》和《江宁城乡总体规划》作为两项核心规划被特别提出。>>>9月28日乐居看房团报名入口
其中，《江宁城乡总体规划》要求到，至2030年，江宁区将建成总体空间结构为1核5元、4轴连心、5楔2廊、分片统筹，构建高效、系统、生态、和谐的创新型、国际化、花园式、幸福乐居的南京现代化新城区和高品质都市区。
而针对教育功能区的规划则显示，江宁大学城将形成“一心、一带、三廊、三环”的布局结构。规划中，科技创新和生活宜居为两大定位主线，大学城以教育、科技和创新为依托，整体打造成江宁教育功能区。整个规划区除了目前已建的12所高校外，后期将配建18所幼儿园，8所小学，4所初中以及1所高中。
除教育功能的健全，在交通建设上江宁板块表现同样突出。地铁一号线南延、宁杭高速二期、纬七路东进、苜蓿园大街南下、宏运大道东延四条在建道路、绕越高速东南段建设都成为南京“高速二环”重要组成部分。【热点新闻：董事长总裁双双辞职 南京下关中冶地前景生疑】
在结构调整、交通便利、教育发展的多项利好刺激下，江宁板块经过多年开发，传统区域发展空间日益减少。三山、百家湖板块的新盘越来越少，向南已成为南京城市人居发展的大势所趋。方山作为南京城中最后稀缺生态资源，被越来越多的高端置业者所青睐。骋望骊都作为方山板块唯一的科技大宅，正成为南京新时代高端人士健康首选。
尊享稀缺自然环境 坐拥完美科技住宅
作为南京健康“第一盘”，骋望骊都根据方山区域气候和自然资源，充分利用太阳能、地热能等可再生能源，多项顶尖科技不但缔造了恒温恒湿恒氧的居家环境，更将节能环保融入了生活的每一个细节，降低了生活成本的同时，体现了“科技以人为本”的人本理念。
而在硬件配备上，地源热泵系统的使用，为社区整体能耗节省40%以上，100%实现热回收制造热水，随时享用清新沐浴；雨水回收系统将屋面、地面雨水收集 处理后用于景观补水、汽车库地面清洗、浇洒和绿化用水，综合节水率达17%，有效节约水费；亿元石材打造的立面，确保建筑大气美观的同时，七重幕墙体系高 效保温降噪、防辐射；先进同层排水技术，实现了在本层就把污、废水排入管井中的主道，有效解决排水噪声的影响，营造独立安静的居家环境。【热点新闻：曲线涨价、延期开盘 房价严控之下开发商各有盘算】
专家认为，城市化发展加速时，城镇的内涵定位非常重要。在强调生态文明建设的时代背景下，江宁方山区域正以“科技、自然”并重的核心理念引领人居建设走向新高度。
