近几年来被政府调控政策强力干预的房地产市场或出现政策面的重大变化。
中共中央政治局日前召开会议，分析研究上半年经济形势和下半年经济工作。据第一财经日报报道，在房地产市场方面，政治局会议去年对今年一季度及全年提出的 要求是“加强房地产市场调控和住房保障工作”，但本次会议提出，“促进房地产市场平稳健康发展”，未提及调控，可能表达了高层对房地产市场的新态度。
过去十多年，中国楼市价格一路高歌猛进，不断飙升的房价成为越来越严重的社会问题。面对高房价带来的冲击，政府近几年来不断推出针对楼市的调控政策，从限 购到限贷，从“国五条”到“国八条”，从大规模推出保障房到提高二手房买卖税费……狙击高房价，政府这几年不遗余力。
但政府过去几年强力干预地产市场的举措并没有达到降价效果。顶着调控政策的压力，各地房价仍然不断向上攀升。
此次中共中央政治局会议未提近几年一直在强调的楼市 “调控”，转而将对房地产市场的态度表述为“促进房地产市场平稳健康发展”。这种态度的变化，从“调控”到“促进”，或意味着房地产市场下一步或回归到自身的市场运行规律上。
在各种“调控”政策的压制下，房价尚没有停住上涨的步伐，现在政策面如果不再强调“调控”，房价上涨会不会失控或成为购房者担忧的焦点。
另一方面，近几年，来自房地产业的税收越来越成为各地政府最主要的收入来源。特别是在今年以来，其他实体经济增速减缓、中央政府严查地方债务等一系列因素影响下，来自房地产的税收很大程度决定了地方政府收入的多少。
国家税务总局局长王军近日表示，今年上半年，税收收入增长虽然总体低中趋升，但结构性矛盾较为突出，地方级收入中房地产占比过高。另外，国家审计署发布的审计公告表明，从1979年至今，土地出让收入一直是地方政府主要还债来源。
今年上半年，国土部统计数据显示，全国房地产用地达到8.24万公顷，同比增长近四成，大幅高于近五年同期水平房地产市场，也远高于经济增长的平均水平。 房地产业、来自房地产行业的投资和税收，已成为宏观经济稳增长的一个主动力。让房地产回归市场，或是市场大环境下的合理选择。
