??新浪乐居讯 进入5月的第二周，芜湖商品房成交数量480套，环比上涨33.70%，日均成交套数为68套；成交面积54745.16平米。成交数据在“五一”小长假之后有了一定的反弹。加上“一切为了孩子”的央妈在周日再次宣布降息，贷款利率降至十年以来最低水平，虽然不少业内人士表示在短期之内不会掀起太大波澜，但是在一定程度上还是提振了市场信心。
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七天房事会:央妈降息终落地 芜湖楼市转入红五月
??除了央妈降息靴子落地，本周芜湖本地新闻也是频频刷存在感。5月11日，城东安师大附外、育红小学招生区域划定，东方红郡、兆通大观花园、伟星公园大道、伟星城、伟星幸福里等一批银行成“新晋学区房”；5月12日，油价迎来“三连涨”，93号和97号汽油每升上涨了0.21元；芜湖市场卷烟批发价已平均上调6%，一些烟民认为借此机会尝试少抽或者戒烟；芜湖“快递小哥”月底统一考证，快递业或将迎来全员持证时代……
??央行再度降息这一周，开发商宣传推广频频打出“降息牌”；房价涨价传闻甚嚣，不过据乐居全面摸底后发现平稳才是主旋律！降息对整体大环境有一定程度的影响，而对于芜湖这样的三线城市而言，降息带来的利好程度毕竟是有限的。同时，随着近年来芜湖人口增长，城市存量房的老化，楼盘应该在此刻更加注重楼盘自身品质的建设;另一方面，此次降息的力度不是很大，于芜湖楼市来说，短期内不会起到很大的影响。返回芜湖新浪乐居首页>>
??芜湖本地热点新闻TOP5 2015学区划分出炉·商合杭高铁获批
??【5.4-5.10芜湖商品房住宅成交480套 环比上涨33.70%】
5.4-5.10芜湖商品房住宅成交480套 环比上涨33.70%
根据芜湖新浪乐居综合的芜湖住宅与房地产信息网的每日成交数据，5月4日-5月10日全市商品房成交数量480套，环比上涨33.70%，日均成交套数为68套;成交面积54745.16平米。【原文链接】
??【芜湖中山路步行街地下改造被叫停 系工程风险大】
据权威消息透露，芜湖市中山路步行街下穿隧道工程经风险评估认定风险较大，该项目已停止实施。此前，有消息透露芜湖步行街原计划于2014年10月8日封街建设，后不断延期。
??【关注学区房!城东安师大附外、育红小学招生区域划定】
芜湖市教育局与镜湖区、鸠江区经过协商，确定安徽师范大学附属外国语学校城东分校和育红小学城东校区招生服务区域。东方红郡、兆通大观花园、伟星公园大道壹号等学区纷纷落定。【原文链接】
??【五年后芜湖人90分钟可到杭州 商合杭高铁获批复】
最快再等五年，芜湖人坐上高铁只要一个半小时，就能到达杭州。记者昨日获悉，近日，国家发改委批复了新建商丘至合肥至杭州铁路可行性研究报告，标志着该项目前期工作取得关键进展，为年内按期开工建设奠定基础。
??【安徽首条过江隧道工程中国铁建中标】
芜湖城南隧道工程政府和社会资本合作项目投资人招标开标，中国铁建股份有限公司、上海隧道工程股份有限公司、中国交通建设股份有限公司和中铁隧道集团有限公司等4家单位参与投标，中国铁建成为中标候选人。返回芜湖新浪乐居首页>>
??全国楼市新闻看点TOP5 救市政策接力·万万强强联合
??【今年房价难大幅上涨 信贷政策或继续放松】
??5月7日，中国社科院发布《房地产蓝皮书》报告显示，2015年房价上涨的可能性存在，但大幅上涨可能性并不大。此外，2015年购房信贷政策仍有继续放松的可能，而库存高起，销售回落是房地产市场面临的一个主要问题。
??【公积金利率跌至历史最低 超百城住房公积金政策松绑】
??多次降息后，住房公积金贷款利率创新低，对购房者的吸引力大增。2015年以来，全国已经有超过100个城市发布了不同力度的住房公积金松绑政策，包括北京、上海等超过30个城市还提及了增加公积金贷款额度。从全国整体市场来看，住房公积金的刺激性政策对市场的影响正逐渐增加。
??【路透：中国降息房企受益 开发商或加速投资】
??十多家中资房地产上市企业的高管表示，因中国接连降息，他们今年将提高房地产投资。这是该行业对降息政策投出的赞同票。中国一季度房地产投资增速已滑至2009年以来的最低点，因开发商专注于清理过多的库存，但地产企业高管罕见的言论却令人觉得房屋销售近期有望回升，并可能对40左右个关联行业产生连锁刺激。
万科与万达签署战略合作协议
??【万科万达将强强联手 开启战略合作】
??中国房地产界两大重量级公司万科和万达要携手合作了!万科与万达明日将在北京召开新闻发布会，详细宣布两家公司合作的具体内容。两家公司的合作是战略和集团层面的，预计将首先从项目合作开始。
??【楼市救市政策继续接力 各级政府纷纷出招托市】
??在央行降息、降准，降二套房首付的同时，地方政府的刺激楼市政策同样接连出台，5月以来，包括大连、江门等地方政府出台支持居民自住和改善性住房的政策。今年楼市将继续去行政、重市场的调控思路，并有望在营业税征收、一线中部分城市限购等环节进一步放开，地方政府还将非常直接地出台税费减免、购房补贴等多种救市政策。返回芜湖新浪乐居首页>>
??乐居一周好文推荐TOP5 央行降息难敌开发商“拖延症”
??【央行降息难敌学区划分 刚性需求细分芜湖房地产市场】
??中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。降息对市场反响还未完全显现，芜湖学区划分情况的发布，立竿见影的影响了房地产市场的变动。央妈是亲妈还是后妈，很难判断，但是，给孩子买学区房的，一定是亲妈。
央行降息难敌学区划分 刚性需求细分芜湖房地产市场
??就目前中国的房地产市场来说，最大的问题就是在于如何消化库存的问题，如何增加住房需求的问题，而对购买住房者来说，央行降息绝对起到重要的作用。这不仅在于直接降了购买住房者的还贷成本，还在于影响整个住房市场预期。但是，最终决定买哪里的，却是其他相关因素，学区房正是购房者置业中不得不考虑的原因之一。
??【楼市营销"母爱泛滥" 央妈降息0.25%怒刷存在感】
??刚刚过去的一周楼市营销可谓是“母爱泛滥”，不仅众多开发商抓住节日契机进行爱的宣传，就连央妈也不甘示弱，参与到母亲节当中：中国人民银行决定，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，金融机构一年期贷款基准利率下调0.25个百分点至5.1%;一年期存款基准利率下调0.25个百分点至2.25%。
??上周楼市成交套数重回400 以上，与众多利好政策纷纷落地紧密相关。回顾“金三银四”时，芜湖人才新政、芜湖公积金新政、330新政银行方面的落地，再伴随着这个母亲节傍晚的央行降息，接下来的芜湖楼市信心满满。
??【央行半年内三度降息 芜湖开发商看好看淡观点不一】
??5月10日傍晚，央行再次宣布降息，自2015年5月11日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。此番是央行半年内三度降息，虽然力度没有达到预期，但在芜湖地产圈依旧引发了不小的轰动。芜湖新浪乐居致电地产大佬，对此次降息开发商看好看淡观点不一。
??高库存，低去化，是芜湖市场最大的特点。从今年的土地拍卖情况我们也可以看到，政府放缓了卖地的节奏，目的就是改善楼市供求关系，但改变尚需一段时间的等待。目前多数项目仍是以去库存为主。
??【芜湖多楼盘患上开工拖延症 开发商爽约业主措手不及】
??随着2015年金三银四芜湖楼市的火热，楼盘交付，楼盘质量成了众多购房者关注的重点。但是，似乎随着春困夏打盹一起来的是芜湖楼盘的拖延症。不仅有拖延着不愿意交付的开发商，还有拖延着不想开工的开发商。芜湖新浪乐居就为购房者盘点一下，那些“因为天气热”，不想开工的楼盘。
??开工有风险，拿地需谨慎。在五一小长假结束后，又一波明显的楼市成交高潮。这既是五一小长假看房人群意愿的体现，也预示着芜湖楼市成交更趋近于理性。从排队抢号到看房，选取自己所需。购房者对于楼盘的地段，品质和周边配套将更加关注。当开发商一次又一次承诺落空的时候，流失的还有开发商的可信度。
猛料!芜湖中山路步行街地下改造被叫停 系工程风险大
??【猛料!芜湖中山路步行街地下改造被叫停 系工程风险大】
??5月14日，芜湖新浪乐居从政府网站获悉，芜湖市中山路步行街下穿隧道工程经风险评估认定风险较大，该项目已停止实施。此前，有消息透露芜湖步行街原计划于2014年10月8日封街建设，后不断延期。
??中山路步行街地下空间综合利用工程地块面积为67537平方米，约101.3亩，规划为两层，其中地下一层为商业和停车库，地下二层为道路和停车库，其中商业建筑面积不大于44000平方米，停车位不少于600个。2014年6月27日下午，随着拍卖师一锤定音，安庆富春东方投资有限公司成功摘得中山路步行街地下空间综合利用工程地块 (1409号宗地)的国有建设用地使用权。返回芜湖新浪乐居首页>>
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